كيفية شراء منزل على دخل واحد

الأسر ذات الدخل المزدوج لديها ميزة وأمن اثنين من الدخل لتبادل العبء المالي لشراء ودفع ثمن المنزل. ومع ذلك ، لا يزال من الممكن شراء منزل كعائلة ذات دخل واحد. الشيء الأكثر أهمية هو شراء منزل مع مدفوعات شهرية يمكنك تحمله على دخل واحد فقط. إنها أكثر خطورة من الشراء بدخل مزدوج ، لأنه إذا فقدت دخلك ، فأنت بحاجة إلى التدافع للعثور على مصدر دخل آخر لمواصلة الدفع.

لا يزال بإمكان الأسر ذات الدخل الواحد امتلاك منزل.

خطوة

حفظ لدفعة أولى. ينصح معظم الخبراء بدفع 20٪ من التكلفة الإجمالية كدفعة مقدمة. بعض البنوك أو المقرضين تتطلب أن لديك ما لا يقل عن 20 في المئة. ومع ذلك ، لا يزال بإمكانك التأهل للحصول على قروض بنسبة 10 في المائة أو حتى في بعض الحالات ، خاصة إذا كان لديك ائتمان جيد. من خلال دخل واحد ، سيستغرق التوفير للدفعة المقدمة وقتًا أطول مما هو الحال مع الدخول المتعددة ، لذلك ابدأ في التوفير بأسرع ما يمكن.

خطوة

البحث عن المنازل التي يمكنك تحملها. مع وجود 20 في المائة كدفعة مقدمة ، هناك قاعدة جيدة تتمثل في البحث عن المنازل التي لا تكلف أكثر من أربعة أضعاف راتبك السنوي. إذا كان لديك مبلغ كبير من الديون الأخرى ، فيجب عليك البحث عن منزل يكلف ثلاثة أضعاف راتبك السنوي أو أقل. على سبيل المثال ، إذا كنت تجني 50000 دولار في السنة ، وكان لديك ما يكفي لدفع 20 ٪ كدفعة مقدمة ، يمكنك على الأرجح تحمل منزل يكلف 200،000 دولار. إذا كان لديك الكثير من الديون ولكن لديك 20٪ كدفعة مقدمة ، فابحث عن منازل في نطاق 150،000 دولار.

خطوة

تحقق درجة الائتمان الخاصة بك. يمكن لمصرفك التحقق من درجة الائتمان الخاصة بك نيابة عنك ، أو يمكنك سحب تقرير الائتمان الخاص بك عبر الإنترنت مجانًا. تحقق درجاتك عن الأخطاء والدقة. إذا لاحظت أي أخطاء ، فنزع نزاعًا مع وكالات الإبلاغ الائتماني الرئيسية الثلاث. تلعب درجة الائتمان الخاصة بك دورًا مهمًا في التأهل للحصول على قرض ، خاصة إذا كنت مقدم الطلب الوحيد على قرض. يجب أن تكون درجة الائتمان الخاصة بك في 620 أو أعلى للنظر في الحصول على قرض. إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أقل من 620 ، فيمكنك تحسينها عن طريق دفع جميع الأرصدة السابقة المستحقة على ديون أخرى ، ودفع الأرصدة على بطاقات الائتمان أو غيرها من القروض.

خطوة

التقدم بطلب للحصول على قرض المنزل من خلال البنك الذي تتعامل معه أو مؤسسة الإقراض الأخرى. يمكنك التسوق لمعرفة أفضل القروض التي تتأهل لها بناءً على مبلغ القرض وسعر الفائدة. أثناء عملية تقديم طلب القرض ، ستعرف بالضبط المبلغ الذي سيتم دفعه شهريًا إذا تمت الموافقة عليه. قبل الالتزام بالقرض ، تأكد من أنك تستطيع تحمل هذه المدفوعات الشهرية على دخلك الوحيد.

إذا كنت متزوجًا ولكن زوجتك لا تعمل ، فلا يزال بإمكانك تقديم طلب للحصول على القرض معًا. إذا كان لدى زوجك ائتمان جيد ، فقد يساعدك ذلك في الحصول على سعر فائدة أفضل على القرض ، على الرغم من أنك الوحيد الذي يكسب المال لسداد القرض. إذا كان لدى زوجك ائتمان ضعيف ، فقد يكون من الأفضل لك أن تكون مقدم الطلب الوحيد.

خطوة

قدم عرضًا على المنزل الذي تريده بمجرد تحديد ميزانيتك بناءً على مبلغ القرض والمدفوعات الشهرية مقارنة بالدخل الفردي. إذا كان المنزل معروضًا في السوق لبضعة أشهر ، فأنت تمتلك قوة شرائية أكثر - قم بتقديم عرض أقل بكثير من السعر المدرج في القائمة والتفاوض على سعر نهائي أقل من سعر المنزل.

خطوة

قم بترتيب موعد إغلاق ولقاء مع البائع والمقرض والسمسار والشركة الختامية بمجرد قبول عرضك. قم بتوقيع جميع المستندات ، وقم بالدفع المقدم لك واحصل على مفاتيح منزلك الجديد.