كيفية حساب الضرائب العقارية في ولاية فلوريدا

إذا كنت تمتلك عقارًا في فلوريدا ، فإن الحكومات المحلية لها الحق بموجب دستور فلوريدا في فرض "ضرائب القيمة" (الضرائب على أساس قيمة العقار) ، والتي تعد أكبر مصدر لتمويل المجتمع. كل عام ، في الأول من يناير ، يتم فرض الضرائب على الممتلكات من قبل سلطة الضرائب المحلية. تعتمد ضريبة الأملاك على القيمة السوقية للمنزل ، ومعدل ضريبة الملكية الحالي (معدل الألفي) وأي قيود تقييم أو إعفاءات متوفرة في سلطتك القضائية.

تتأثر الضرائب العقارية بعدة متغيرات مختلفة.

خطوة

بحث عن معدل millage. معدل الألفي هو معدل فرض الضرائب على العقارات ويتم تعيينه بواسطة سلطة الضرائب المحلية. اتصل مقيم المقاطعة المحلية الخاصة بك من أجل تحديد معدل millage الخاص بك. لغرض هذا المثال ، افترض أن معدل الطحالب المحلية هو 0.5 في المائة.

خطوة

تحديد القيمة السوقية للمنزل. هذه هي القيمة الحالية للمنزل بناءً على قيم الممتلكات المحلية. يمكنك أن تسأل وكيل العقارات الخاص بك أو استئجار المثمن لتقدير. لنفترض أن قيمة الممتلكات الخاصة بك في 500000 $.

خطوة

تحديد أي قيود التقييم للممتلكات الخاصة بك. اتصل بهيئة الضرائب المحلية للحصول على معلومات حول قيود التقييم المتاحة لك ولعقارك. على سبيل المثال ، يشار إلى أحد قيود التقييم الشائعة لفلوريديان باسم تقييم Save Our Homes. الغرض من القيود هو تقليل قيمة العقار المقدرة ، والتي لها تأثير على خفض الضرائب على الممتلكات الخاصة بك. افترض أن حد التقييم الخاص بك هو 100000 دولار.

خطوة

حساب القيمة المقدرة للعقار. طرح الحد تقييم من القيمة السوقية للعقار. الإجابة لهذا المثال هي 500000 دولار مطروحًا منها 100000 دولار أو 400000 دولار.

خطوة

احسب القيمة الخاضعة للضريبة. قم بطرح أي استثناءات قابلة للتطبيق ، أي مكان الإقامة ، من القيمة المقدرة المحسوبة في الخطوة أعلاه. لنفترض أن لديك إعفاء منزلي بقيمة 100،000 دولار. في هذا المثال ، تكون الإجابة 400000 دولار مطروحًا منها 100000 دولار أو 300000 دولار.

خطوة

حساب الضرائب العقارية للممتلكات الخاصة بك. اضرب القيمة الخاضعة للضريبة بمعدل الألفي. في هذا المثال ، الإجابة 300،000 دولار مضروبة في.005 بالمائة أو 1،500 دولار.