جدول المحتويات:
القسم 8 هو برنامج اتحادي مصمم لتوفير المساعدة السكنية المؤقتة للأسر ذات الدخل المنخفض. نظرًا لأن المالك أو مدير العقار يجب أن يعمل مع سلطة الإسكان العامة المحلية الخاصة بك في القسم 8 ، فإن الانتقال إلى وحدة مع القسم 8 يستغرق وقتًا أطول قليلاً مما لو لم تكن في البرنامج. ومع ذلك ، يمكنك عادة الانتقال إلى معظم خصائص القسم 8 في غضون أسبوعين إلى أربعة أسابيع من الحصول على الموافقة وتلقي الإيصالات.
طلب الموافقة على الإيجار
بعد حصولك على قسيمة القسم 8 ، يجب تقديم نموذج طلب الموافقة على الإيجار أو هيئة الطرق والمواصلات. تستخدم سلطة الإسكان العامة المعلومات الواردة في النموذج لتحديد ما إذا كانت الشقة أو الممتلكات الأخرى التي ترغب في استئجارها ترقى إلى مستوى برنامج قسائم اختيار السكن. يجب على المالك أو مدير العقار تقديم هذا النموذج إلى هيئة الإسكان العامة في أقرب وقت ممكن - يقوم معظم الملاك ومديري العقارات بذلك خلال يوم أو يومين ، حيث يرغبون في إدخال المستأجرين إلى وحداتهم في أقرب وقت ممكن.
هود التفتيش
التفتيش هو الجزء الأكثر متغيرًا من عملية القسم 8 من حيث الطول. يتعين على كل وحدة تأجير في القسم 8 اجتياز فحص يضمن أن العقار الذي تريده يتوافق مع إرشادات HUD. هذا هو لسلامتك العامة والراحة. تهدف وكالة الإسكان العام (PHA) إلى الاتصال بمالك العقار أو مالك العقار خلال ثلاثة أيام من استلام هيئة الطرق والمواصلات من أجل تحديد موعد الفحص. إذا كانت هناك حاجة إلى أي إصلاحات أو تعديلات أخرى ، يجب على المالك أو مدير العقار الانتهاء منها قبل أن تتمكن من التحرك فيها. يعتمد مقدار الوقت الذي يستغرقه ذلك على التعديلات والإصلاحات المطلوبة.
الانتهاء من الأوراق
يرسل PHA مالك العقار الخاص بك عقد مدفوعات معونة الإسكان بعد اجتياز وحدة الإيجار للتفتيش ، بالإضافة إلى عقد إيجار مجاني. يجب عليك التوقيع على HAPC ، إلى جانب عقد الإيجار المجاني أو الإيجار الذي يستخدمه مالك العقار أو مدير الممتلكات عادةً. يرسل المالك أو مدير الممتلكات نسخًا من الوثيقتين إلى PHA. يمكن أن يستغرق إرسال هذه المستندات ذهابًا وإيابًا أسبوعًا آخر ، وهذا يتوقف على الوقت الذي يمكن أن تحصل فيه على الأعمال الورقية والموقع بالضبط الذي يرسله المالك أو مدير العقار.
طلب منتظم والدفع
على الرغم من أنك تشارك في القسم 8 ، فلا يزال يتعين عليك تلبية متطلبات الأهلية العامة لمالك العقار أو مدير العقار من أجل توقيع عقد الإيجار. هذا يعني عادة أنه يجب عليك ملء طلب رسمي ، يستخدمه المالك أو مدير الممتلكات لإجراء خلفية أساسية والتحقق من الائتمان. عادة ما لا يستغرق الأمر أكثر من أسبوع للحصول على الموافقة على الطلب ، وهذا يتوقف على ما إذا كان المالك أو مدير العقار يستخدم شركة تحقق من الخلفية أو يقوم بالتحقيق بنفسها. بمجرد أن يمر التطبيق ، يمكنك توقيع عقد الإيجار. يجب على المالك أو مدير العقار معالجة طلبك العام قبل أو في نفس الوقت مثل هيئة الطرق والمواصلات الخاصة بك حتى تتمكن من توقيع عقد الإيجار بمجرد انتهاء PHA من فحص الوحدة. بمجرد أن يتم توقيع كل شيء وتدفع الجزء الخاص بك من الإيجار ، يمكنك الانتقال.