كيفية الحصول على طرد من تقرير الائتمان

عمليات الإخلاء لا تظهر دائمًا في تقارير الائتمان. يقول مكتب الائتمان اكسبريان إنه لا يبلغ عن عمليات الإخلاء إلا عندما تنطوي على عناصر معينة ، مثل المنازعات المالية. إن الإخلاء في تقريرك يمكن أن يؤذيك ، حيث إن الملاك الآخرين سيرون أنه علامة تحذير على أنك مستأجر سيء. تعتمد قدرتك على إزالة عملية الإخلاء من تقريرك جزئياً على المدة التي قضاها وما إذا كان التقرير دقيقًا أم لا.

يتشاور الزوجان مع أحد المحامين. الائتمان: صور كومستوك / ستوكبايت / غيتي إيماجز

عندما يتم الإبلاغ عنها

الإيجار غير المدفوع هو أحد الأسباب الرئيسية التي قد تظهر بها عملية الإخلاء في تقريرك. على سبيل المثال ، إذا قام المالك بإخلائك مقابل إيجار غير مدفوع ثم قام بتعيين وكالة تحصيل لك ، فسوف تتضمن تقارير الوكالة ديون الإخلاء. وينطبق الشيء نفسه إذا كان المالك يقاضي لك للحصول على دين وحكم قضائي ضدك. إذا رفع عليك مالك العقار دعوى قضائية ضدك بسبب كسر عقد الإيجار ، فهذه عملية إخلاء أخرى من المحتمل أن تطرح في التقرير.

إزالة عمليات الإخلاء

ليس لديك أي حق قانوني في إزالة عنصر دقيق من ملف الائتمان الخاص بك. معظم الحقائق السلبية ، مثل حكم المالك ضدك ، تتم إزالتها بعد سبع سنوات. إذا كان الحكم أو حساب وكالة التحصيل لا يزالان مدرجين في التقرير بعد سبع سنوات ، فاطلب من مكتب الائتمان كتابيًا إزالته. إذا كانت الإشارة إلى الإخلاء صادقة وحديثة ، فربما لا توجد طريقة لإزالتها. يقول اكسبريان إن دفع الديون لن يمحو الحادث من ملفك.

أخطاء صعبة

أنت في حالة أفضل إذا كانت الإشارة إلى الإخلاء خطأ. على سبيل المثال ، إذا أبلغ المالك عن طريق الخطأ بطردك مقابل إيجار غير مدفوع ، فيحق لك الحصول على ذلك. تقول مفوضية التجارة الفيدرالية أنه يجب عليك الاتصال بمكتب الائتمان خطياً. حدد العنصر الذي تعترض عليه ، واشرح لماذا غير صحيح وإرفاق نسخ من المستندات التي تثبت قضيتك. يتعين على المكتب الرد في غضون 30 يومًا. اتصل أيضًا بالمالك - أو من قدم المعلومات غير الدقيقة - كتابيًا بنفس الأدلة وطلب تصحيحًا.

الحصول على القرار

إذا قام المكتب بالتحقيق معك ولم يتفق معك ، فعليك إخبار المكتب بتضمين سجل النزاع في تقريرك. بعد أن تطلب من المالك تصحيح ، يجب عليه أيضًا أن يعترف بالنزاع إذا قدم معلومات عنك إلى مكاتب الائتمان مرة أخرى. إذا فشل المكتب في إزالة بيانات الإخلاء غير الصحيحة بوضوح ، فيمكنك إحضار المكتب إلى المحكمة. إذا فزت ، حسبما يقول موقع Nolo القانوني ، فقد تتمكن من تحصيل تكاليف المحكمة والرسوم القانونية والأضرار الناجمة عن الألم والمعاناة.