لماذا يجب الانتباه إلى هذا الاتجاه الرهن العقاري القلق

معظمنا لم يكن بعد شراء المنازل عندما انهار سوق الإسكان في عام 2008 ، وبذلك بقية الاقتصاد معها. بعد عشر سنوات ، ما زلنا نعيش في مخلفات الركود العظيم. بالنسبة للبعض ، فإن الأمور تتطلع إلى البحث ، لكن بالنسبة للآخرين ، نحن بحاجة إلى أن نظل متشككين.

لقد أصدر الاقتصاديون في جامعة كاليفورنيا ، بيركلي ، للتو تحليلًا لقطاع الرهن العقاري يجب أن يقلقنا. في المرة الأخيرة ، انهارت صناعة الرهن العقاري بفضل رهانات البنوك الكبيرة التي يمكنك من خلالها تحويل ملكية المنازل إلى ساحة استثمارية على غرار سوق الأسهم. (لإلقاء نظرة جيدة على كيفية سقوط كل شيء ، راجع الكبير القصير أو شاهد الأشخاص في Crash Course وضح كل ذلك أدناه.)

يعتقد الاقتصاديون في بيركلي ، الذين يعملون مع زملائهم في الاحتياطي الفيدرالي ، أنهم بدأوا يرون علامات على وجود مشكلة مماثلة ، هذه المرة بين المقرضين من غير البنوك. في عام 2016 ، شكلت شركات مثل PennyMac و AmeriHome Mortgage و Stearns Lending نصفًا كاملاً لجميع القروض العقارية. في عام 2007 ، كانت 20 في المئة فقط. كما أنها تغطي حوالي ثلاثة أرباع القروض التي تضمنها الإدارة الفيدرالية للإسكان ووزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة ، وبالتالي فإن وصولهم ليس ضئيلاً.

الأمر الأكثر إثارة للمشاكل هو أن المقرضين من غير البنوك ليس لديهم احتياطيات ضخمة من النقد ليتراجعوا إذا كانت هناك حالة طارئة - على سبيل المثال ، إذا كان الكثير من حاملي رهنهم العقاري لا يستطيعون الدفع لأنهم لا يستطيعون العثور على عمل. المقرضون من غير البنوك ، هم شريان الحياة للعديد من المجتمعات الأكثر ضعفا في البلاد ، وسيحدث الانهيار في جميع أنحاء الاقتصاد بشكل كبير. إذا كنت قلقًا بشأن الرهن العقاري ، إما الرهن العقاري الذي لا تملكه أو الرهن العقاري الذي تتقاضاه ، فتحدث إلى أحد الممثلين للتحقق من صحة مقرضك. إذا لم تكن راضيًا ، فقد حان الوقت للتحقق من الخيارات الأخرى.