كيفية العثور على منزل ممنوع للإيجار

خطوة

فكر مثل المقرض. في حين أن العقارات تستفيد من الاحتلال ، فإن المقرضين يترددون في السماح للمستأجرين بالدخول إلى المنازل المحظورة. إنهم قلقون من أن المستأجرين قد يلحقون الضرر بالمنزل ، مما يخلق نفقات أكثر من دخل الإيجار. أو إذا فشل المستأجرون في سداد المدفوعات ، فسيتعين على المقرض أن يبدأ إجراءات الإخلاء ، والتي قد تكون مكلفة.

مبيعات الملعب

خطوة

بيع نفسك كمستأجر نموذج. سواءً على الهاتف أو شخصيًا ، تصرف نفسك كفرد مسؤول ، تستحق الثقة مع عقار ممنوع. توفر معلوماتك المالية الرئيسية ، بما في ذلك المعلومات الحالية حول وظيفتك وإيراداتك ؛ تاريخ العمل ؛ تاريخ تأجير الممتلكات أو الملكية ؛ وقائمة المراجع الشخصية.

خطوة

فكر في خيارات التأجير التي تفكر فيها. على سبيل المثال ، تفكر فيما إذا كنت على استعداد للتأجير على أساس شهري ، وإجراء إصلاحات في المنزل لتحسين قدرته على التسويق ، والحفاظ على الفناء أو الأراضي والحفاظ على العقار في حالة قابلة للعرض. قد تحتاج إلى السماح للمقرض بإظهار المنزل للمشترين المحتملين مع إشعار معقول.

بدء المحلية ، ثم انتقل الوطنية

خطوة

البنوك استدعاء عقارات ممنوع العقارات المملوكة (REO). حدد البنوك المحلية من خلال الصفحات الصفراء واتصل بمسؤولي الإقراض أو مديري REO لسؤالهم عما إذا كانت لديهم ممتلكات محجوبة لديهم استعداد لاستئجارها.

خطوة

اتصل بالوكلاء العقاريين في منطقتك ، حيث أن البنوك ، المحلية والوطنية ، قد تعاقدت معهم لإدارة وبيع العقارات المحظورة. إذا كان سوق العقارات في منطقتك بطيئًا ، فقد يكون وكلاء العقارات على استعداد لإقناع المقرضين بالسماح للأطراف المسؤولة باستئجار منازل محظورة.

خطوة

الإيجار حبس الرهن هي خدمة الإنترنت الجديدة التي تعمل مع البنوك لاستئجار المنازل المحظورة. يمكن للمستأجرين الدخول في عقود إيجار تقليدية أو يمكنهم استئجارها. يتطلب موقع الويب التسجيل ولكنه يقدم عمليات بحث مجانية حسب المنطقة.

خطوة

تحقق من مواقع الويب مثل Foreclosure.com التي تعرض العقارات المعروضة للبيع على المستوى الوطني. سيتطلب الكثير منك دفع رسوم مقابل خدمتهم ، ولكن تقدم الأيام السبعة الأولى كتجربة مجانية. يمكنك البحث في قوائم المنازل المحظورة وإيجاد تفاصيل سمسار عقارات. تواصل مع هؤلاء أصحاب العقارات لمناقشة خيارات الإيجار.

خطوة

يوجد لدى إدارات الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) والزراعة وشؤون المحاربين القدامى منازل معروضة للبيع على www.homesales.gov. حدد الخصائص التي تلبي احتياجاتك واتصل بوكيل العقارات المحلي المسمى لتسأل عن إمكانية استئجار العقار.

النظر في المنازل في Preforeclosure

خطوة

يتم سرد المنازل التي لم تكمل بعد عملية الرهن في السجلات العامة. اتصل بأصحاب المنازل هؤلاء حول استئجار عقاراتهم كبديل عن الرهن.

خطوة

ابحث في السجلات العامة في محكمة المقاطعة أو استخدم خدمة عبر الإنترنت لتحديد خصائص ما قبل الرهن.

خطوة

كن مهذبًا ، وكن مستعدًا مع مبلغ إيجار شهري مقترح ، وقائمة من المراجع وعرض أن تكون مرنة بشروط. النظر في عقود الإيجار على المدى القصير ، وعرض للحفاظ على المنزل في حالة جيدة لعروض المبيعات.