جدول المحتويات:
تحدد الولايات والسلطات القضائية المحلية الدخل المنخفض بناءً على معلومات التعداد التي تجمعها الحكومة. بصفتها هيئة الإسكان في الدولة ، فإن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، أو HUD ، تحدد معايير برامج الدخل المنخفض. تنطبق إرشادات الدخل المنخفض على كل من تمويل المنازل والمساعدة في الإيجار ، وتختلف حسب المنطقة وحجم الأسرة ونوع البرنامج.
الباب 8 حدود
من المعروف أن برنامج قسائم اختيار الإسكان HUD هو المعروف باسم القسم 8. يوفر مساعدة إيجار مدعومة لذوي الدخل المنخفض ، وذوي الدخل المنخفض للغاية والمستأجرين ذوي الدخل المنخفض للغاية من المساكن الخاصة. يتم الإفراج عن حدود الدخل للمادة 8 سنويًا ويمكن الاطلاع عليها على موقع HUD الإلكتروني. تختلف الحدود حسب الولاية والمقاطعة ، والمناطق ذات التكلفة المرتفعة للمعيشة بها حدود دخل منخفضة أعلى من المناطق الأقل تكلفة في البلاد. على سبيل المثال ، تراوحت حدود الدخل المنخفض لعام 2014 لبرامج الإسكان في القسم 8 في كاليفورنيا من 38150 دولارًا للشخص الواحد إلى 54،500 دولار للأسرة المكونة من 4 أفراد. في ألاباما ، تراوحت حدود الدخل المنخفض للباب 8 من 30000 دولار لشخص واحد و 43300 دولار لأربعة أشخاص.
متطلبات الإسكان العام
يضع HUD أيضًا حدودًا لبرامج مساعدة الإسكان العامة على مستوى البلاد. يختلف الإسكان العام عن برنامج القسم 8 لأنه يتضمن الإسكان المملوك للحكومة. ومع ذلك ، تنطبق حدود الدخل المنخفض نفسها التي تنطبق على برامج مساعدة الإيجار المدعومة أيضًا على برامج الإسكان العامة. للعيش في مشروع إسكان عام والحصول على مساعدة مالية لدفع الإيجار ، يجب أن تفي بحدود الدخل السنوية لهود على أساس المقاطعة وحجم الأسرة. تقوم HUD بمراجعة دخلك بشكل دوري لتحديد الأهلية المستمرة.
حدود ل شراء المنازل
يمكن للمشترين ذوي الدخل المنخفض الحصول على منح أو تمويل للدفع المقدم وتكاليف الإغلاق. تدير الولايات والهيئات القضائية المحلية برامج مساعدة مشتري المساكن ، وقد تستخدم حدود الدخل السنوي المنخفض لهود لتحديد هوياتهم. يمكن لمالكي المنازل أيضًا الحصول على أموال لبناء أو إعادة تأهيل أو إصلاح منازلهم. عادة ما تحد برامج Homebuyer من سعر المنزل ونوع الرهن العقاري الذي يمكنك الحصول عليه من خلال المساعدة. على سبيل المثال ، تستطيع وكالة تمويل الإسكان في ولاية مينيسوتا تمويل أكبر بنسبة 5 في المائة من سعر المنزل أو 5000 دولار. اعتمادًا على برنامج المساعدة الدقيق وموقع المنزل ، تختلف حدود الدخل المنخفض.يمكن أن تكسب الأسرة المكونة من شخص واحد إلى ثلاثة أشخاص ما يصل إلى 60،000 دولار أمريكي ، ويمكن للأسر المكونة من خمسة أشخاص أن تكسب ما يصل إلى 72000 دولار للحصول على قرض مؤجل الدفع.
كيف تحدد هود الدخل المنخفض
HUD تقديرات الدخل المتوسط وضبط حسب حجم الأسرة في مناطق محددة تسمى المناطق الإحصائية متروبوليتان ، أو اتفاقات الخدمات الإدارية. تستند حدود الدخل المنخفض إلى 80 في المائة من متوسط الدخل في وزارة الشؤون الخارجية ؛ تستند حدود الدخل المنخفض للغاية على 50 في المائة من متوسط الدخل في وزارة الشؤون الخارجية والدخل المنخفض للغاية هو 30 في المائة من متوسط بدل الإقامة اليومي.