ما هو إجمالي دخل الإيجار؟

باعتبارك مالك عقار مستأجر ، فأنت تقوم بشكل روتيني بإكمال عدد من التقارير المتعلقة بممتلكاتك ودخلك. سواء أكنت تستأجر غرفة فردية في منزلك أو تملك مرفق إيجار متعدد الوحدات ، فمن المحتمل أن تكمل النماذج التي تتطلب منك فهم وحساب دخل إيجارك الإجمالي.

ماذا يعني المصطلح

على أعلى مستوى ، إجمالي إيرادات الإيجار هو ببساطة المبلغ الذي جمعته في الإيجار وأي أموال ذات صلة من عقاراتك المؤجرة. ال هو المبلغ الذي تلقيته قبل خصم أي نفقات مثل التأمين والصيانة والضرائب ورسوم جمعية المنزل وتكاليف الإعلان. إذا كنت تستأجر غرفة في منزلك ، على سبيل المثال ، فإن إجمالي إيرادات الإيجار هو المبلغ الذي تحصل عليه في الإيجار كل شهر. إذا كنت تستأجر عدة وحدات ، في المقابل ، فإن إجمالي إيرادات الإيجار هو مجموع جميع مدفوعات الإيجار والإيرادات ذات الصلة التي تلقيتها.

مصادر الدخل الأخرى

على الرغم من أن إجمالي إيرادات الإيجار يشمل في المقام الأول الأموال التي تجمعها في الإيجار ، إلا أن الإيرادات الأخرى قد تشمل جزءًا من الرقم النهائي. وفقًا لخدمة الإيرادات الداخلية ، أي مصروفات يدفعها المستأجر ولكنها غير مطلوبة في عقد الإيجار يعتبر إيرادات الإيجار. وبالمثل ، إذا كان المستأجر يؤدي العمل على الممتلكات ، فإن مصلحة الضرائب تنظر في القيمة السوقية العادلة لدخل إيجار العمل هذا. إذا كنت تتقاضى أي رسوم ، مثل رسوم الحيوانات الأليفة أو رسوم الدخول إلى البوابة ، فإن الرسوم التي تجمعها هي أيضًا جزء من إيرادات إيجارك الإجمالية. لأغراض الضريبة ، يجب عليك أيضًا الإبلاغ عن أي إيجار مقدم تحصل عليه كإيراد إيجار إجمالي.

حساب إجمالي إيرادات الإيجار الفعلية

لحساب إجمالي إيرادات الإيجار الفعلية ، يرجى الرجوع إلى كشف حسابك المصرفي أو دفتر الأستاذ أو مجلة الدخل. ببساطة إضافة جميع مدفوعات الإيجار والإيرادات ذات الصلة إلى مجموعة واحدة. يمكنك حساب إجمالي إيرادات الإيجار لمدة شهر أو ربع أو سنة أو أي فترة أخرى. قد يرغب الأشخاص الذين يستأجرون العقارات في اليوم أو الأسبوع في حساب إجمالي إيرادات الإيجار على أساس أسبوعي.

حساب اجمالي ايرادات التأجير

في بعض الحالات ، كما هو الحال عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، قد يكون من الضروري توقع إجمالي إيرادات الإيجار. وفقًا لـ Fannie Mae ، يمكنك التنبؤ بتقدير إجمالي إيرادات الإيجار للسنة وضرب النتيجة بـ 0.75. هذه الصيغة تسمح للأوقات التي يكون فيها العقار المستأجر غير شاغر.