جدول المحتويات:
للوهلة الأولى ، قد يكون من الصعب معرفة ما قد يستأجره منزلك. الخطوة الأولى هي التحقق من متوسط أسعار الإيجارات في منطقتك والبحث عن إعلانات التأجير للحصول على فكرة عن قيمة استئجار منزلك. للحصول على تقدير أفضل ، تحدث مع محترفي العقارات واستخدم بيانات MLS لتقدير مخصص.
الاعتبارات
هناك الكثير من العوامل التي تؤثر على قيمة استئجار منزلك. عند تحديد سعر الإيجار ، ضع هذه الاعتبارات في الاعتبار:
- عدد غرف النوم والحمامات ، ومساحة مربعة
- حجم الفناء أو الفناء
- جودة المدارس العامة في منطقتك
- القرب الجغرافي من وسائل الراحة
- سواء كنت تقدم مرآب أو موقف مغطى للسيارات
- سياستكم على الحيوانات الأليفة
- عمر المنزل وآخر سنة من إعادة تشكيلها
- عصر الأجهزة
- ما إذا كان يتم تضمين المرافق
- ما إذا كان سيتم تأثيث المنزل أو غير مفروشة
هود حاسبة
يعد قسم التحليل الاقتصادي والسوق في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة وينشر تأجير البيانات الحالية بالنسبة للأسواق في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، يمكن لنظام التوثيق أن يولد متوسط تكلفة استئجار الاستوديوهات ، وغرفة نوم واحدة ، وغرفتي نوم ، وثلاث غرف نوم ، ومنازل مكونة من أربع غرف نوم حسب المقاطعة. للتحقق من متوسط معدلات منطقتك ، انتقل إلى نظام البحث HUD واختر الولاية والمقاطعة.
معاملات مماثلة
هناك طريقة جيدة لتحديد قيمة إيجار السوق العادلة وهي معرفة ما المستأجرين في منازل مماثلة يدفعون للمنازل مثل لك. تحقق من الصحيفة الإعلانات المبوبة ومصادر عبر الإنترنت مثل كريغسليست للإعلانات تأجير المنازل مثل لك. إذا كان هناك أي الأندية العقارية في منطقتك ، يمكنك أن تسأل أصحاب العقارات الآخرين عما يمكنهم استئجار منازل مماثلة له.
الرأي المهني
اتصل سمسار عقارات أو شركة لإدارة الممتلكات في منطقتك واسأل عن قيمة الإيجار المقدرة لمنزلك. انهم يتعرضون ل مجموعة واسعة من المنازل، حتى يفهموا ما يؤثر على قيمة الإيجار ويمكن أن يقدم تقديرًا واقعيًا.
MLS البيانات
تستخدم مواقع الويب مثل Zillow.com بيانات خدمة قوائم متعددة لتقدير قيمة استئجار السوق العادلة للعقارات. للتحقق من تقدير الإيجار لمنزلك ، انتقل إلى موقع Zillow واكتب عنوانك في شريط البحث. ستوفر Zillow تقديراً للقيمة السوقية العادلة لمنزلك ومعدل إيجار السوق العادلة بناءً على صيغة الملكية.