جدول المحتويات:
عندما تتلقى عائلة مساعدة من القسم 8 من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة ، فيمكنها طلب استئجار في مدينة بأكملها. يسمح HUD لمتلقي القسم 8 باستئجار شقق أو شقق أو منازل طالما يوافق المالك على الدخول في اتفاقية القسم 8 ويمكن للممتلكات اجتياز فحص معايير جودة الإسكان في HUD. يضع HUD حدًا ، ولو بشكل غير مباشر ، على مقدار المساعدة التي سيقدمها.
كيف القسم 8 يساعد
يتمثل أحد الأهداف الرئيسية لـ HUD عبر برنامج قسائم اختيار الإسكان في القسم 8 في المساعدة على تخفيف حدة الفقر وتوسيع الفرص المتاحة للأسر ذات الدخل المنخفض. من خلال توفير خيارات أكثر تنوعًا للأسر المعيشية بدلاً من حصرها في مجمعات الإسكان العام الثابتة والمنخفضة الإيجار ، يأمل HUD في أن يختار المستأجرون المدعومون تحديد أماكن السكن في الأحياء ذات فرص العمل الأفضل والمدارس الجيدة والمزيد من الفرص بشكل عام.
إيجارات السوق العادلة
كل عام ، تصدر هود أرقام إيجار السوق العادلة للمناطق الحضرية والمقاطعات في جميع أنحاء البلاد. يشير HUD إلى هذه الإيجارات باسم "معايير الدفع" لبرنامج القسم 8. هود لا تعتبر هذه الأرقام صعبة وسريعة. يمكن للعائلات التي تتلقى مزايا القسم 8 استئجار وحدات بتكلفة أقل أو أكثر باعتدال من إيجار السوق العادلة المنشور.
كم هي حصة الأسرة؟
وضع حاملو قسائم القسم 8 حوالي 30 بالمائة من دخلهم الشهري نحو الإيجار ، طالما أنهم يستأجرون وحدة في أو أقل من معيار الدفع HUD لمنطقتهم. إذا اختارت عائلة استئجار وحدة تتجاوز فيها قيمة الإيجار معيار الدفع ، فإن HUD تسمح بذلك ، ومع ذلك ، فإن الوكالة تجعل الأسرة مسؤولة عن الإيجار الزائد. في المجموع ، لا تسمح HUD للأسرة بإنفاق أكثر من 40 بالمائة من دخلها على السكن.
كيف يعمل هود مثال إعلامي
إذا ربحت الأسرة المعيشية العاملة في القسم 8 1200 دولار شهريًا واخترت استئجار منزل في إيجار السوق العادلة في منطقتها أو دونه ، فإنها تدفع ، في معظم الحالات ، ما يقرب من 360 دولارًا شهريًا (أو 30 في المائة من 1200 دولار). هود يغطي الباقي. ومع ذلك ، إذا قررت الأسرة تجاوز إيجار السوق العادل ، فستزداد النسبة المئوية للدخل الذي تخصصه لزيادة الإسكان. على سبيل المثال ، يبلغ إيجار السوق العادلة لعام 2018 لـ HUD لغرفتي نوم في منطقة Bend في أوريغون للمترو 965 دولارًا. إذا أرادت عائلة تحصل على 1200 دولار شهريًا استئجار غرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها 1100 دولار في بيند ، فإن جزء الإيجار يرتفع إلى 495 دولارًا (360 دولارًا + 135 دولارًا فوق مستوى الدفع في هود). نظرًا لأن 495 دولارًا يساوي 41.2 في المائة من دخل الأسرة البالغ 1200 دولار ، فلن توافق HUD على هذا الإيجار باستخدام مساعدة القسم 8.