جدول المحتويات:
يعتمد قرارك بتقديم ضرائب عقارية على الإقرار الضريبي الخاص بك على عدد من العوامل ، مثل توقيت مدفوعات ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، وحالة التسجيل وعدد الخصومات المفصلة التي تطالب بها. من المنطقي بالنسبة لك أن تفرض ضرائب على إقرارك الضريبي إذا كان ذلك سيساعد في تقليل دخلك الخاضع للضريبة مقارنةً بالخصم القياسي.
الضرائب العقارية
يسمح لك مصلحة الضرائب الأمريكية بخصم الضرائب العقارية المدفوعة إلى الحكومة المحلية أو حكومة الولاية على منزلك الأساسي وأي ممتلكات عقارية أخرى قد تمتلكها. لا يوجد حد للقيمة الدولارية للضريبة العقارية للمطالبة بالخصم. يجب أن تكون قد دفعت الضرائب العقارية في السنة التي تقدم فيها عائدًا. ليس من غير المألوف أن تدرج الضرائب العقارية الخاصة بك في دفع الرهن العقاري الخاص بك وتدفع لك من قبل المقرض. يجب أن تتلقى بيانًا من المقرض الخاص بك يوضح مقدار ومتى تم دفع الضرائب العقارية لأغراض الإيداع الضريبي.
خصم قياسي مقابل التفصيل
يسمح لك مصلحة الضرائب بأن تأخذ خصمًا قياسيًا لتخفيض دخلك الخاضع للضريبة أو تفصيل خصوماتك على الجدول أ. الخصم القياسي هو مبلغ ثابت محدد مسبقًا من قبل مصلحة الضرائب. على سبيل المثال ، يبلغ الخصم القياسي للأفراد 5،700 دولار و 11،400 دولار للإيداع المتزوج بشكل مشترك اعتبارا من عام 2010. يعتمد قرار المطالبة بخصم قياسي مقابل الفصل على الظروف الفردية ؛ ومع ذلك ، فإن القاعدة العامة للإبهام هي تحديد ما إذا كانت هذه الاستقطاعات أكبر من الاستنتاج القياسي. وجود عدد أكبر من الاستقطاعات المفصلة يقلل من المسؤولية الضريبية الخاصة بك.
الإعفاءات
هناك حالات لا يُسمح لك فيها بخصم الضرائب العقارية عند تقديم الإرجاع. على سبيل المثال ، لا يُسمح لك بخصم الضرائب على الممتلكات المتأخرة التي توافق على دفعها على المنزل الذي اشتريته. كما لا يُسمح لك بخصم الضرائب العقارية التي تم دفعها من حساب الضمان. إذا تلقيت استردادًا أو استردادًا لضريبة العقارات ، فيجب عليك خصم هذا المبلغ من الضرائب العقارية المدفوعة للسنة التي تقوم فيها بتقديم الإقرار.
حساب خصم ضريبة الممتلكات
إذا دفعت 4000 دولار من الضرائب العقارية لهذا العام ، فيمكنك المطالبة بالمبلغ بالكامل إذا قمت بتفصيل الخصومات الخاصة بك. ومع ذلك ، إذا كنت تملك العقار فقط لجزء من السنة ، فيجب عليك تحديد المبلغ الذي يمكنك خصمه على أساس تناسبي. على سبيل المثال ، إذا كنت تملك منزلك لمدة 122 يومًا فقط ، فيمكنك استخدام ضرائب الممتلكات المدفوعة لتلك الفترة الزمنية فقط. في هذه الحالة ، ستقسم أولاً 122 يومًا على 365 ثم تضربها الضريبة السنوية البالغة 4000 دولار. هذا يعني أنه يمكنك خصم 1،337 دولارًا من الإقرار الضريبي الخاص بك ، وعند إضافة الخصومات المفصلة الخاصة بك ، أضف 1،337 $ كضرائب عقارية إلى الإجمالي. إذا كان إجمالي الخصومات المفصلة أكبر من خصمك القياسي المسموح به ، فيجب عليك الإبلاغ عن ضرائب الممتلكات في الجدول "أ".