ما هو خطاب التزام القرض؟

إذا كنت قد استوفيت متطلبات الاكتتاب للمقرض ، يجب أن تتلقى خطاب التزام القرض. يمكنك استخدام خطاب التزام قرض من مقرض رهن عقاري مرخص للتحقق من قدرتك على شراء منزل. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض المنزل من مختلف البنوك وشركات التمويل العقاري والاتحادات الائتمانية ، وقد تختلف المبادئ التوجيهية وشروط الموافقة على القروض بين مقرضي الرهن العقاري هؤلاء.

موافقة موثقة

يتم التعبير عن قبول كتابي للمقرض لطلب قرض المقترض في خطاب التزام القرض. قد يطلب وكلاء العقارات أو بائعي المنازل الذين لديهم عقار مدرج للبيع ، شكلاً من أشكال الطمأنينة التي تثبت مؤهلات المشتري قبل إزالة الإدراج من السوق المفتوحة. يعكس خطاب الموافقة المسبقة أو خطاب التزام القرض رغبة المقرض في إصدار تمويل بناءً على الشروط الموثقة.

اتفاقية

سوف يدرج المقرض الأحكام المتفق عليها في خطاب التزام القرض ، مثل مبلغ القرض العقاري وسعر الفائدة وشروط القرض. قد يشير خطاب الالتزام بالقرض إلى التزام القرض المشروط أو الالتزام النهائي بالقرض. قد يتم إصدار التزام قرض يتطلب معلومات إضافية من المقترض ، مثل إثبات أموال الدفعة المقدمة ، كشرط. يجب على المقترض الذي استوفى شروط الإقراض الحصول على خطاب التزام نهائي. يجب عليك توقيع وتاريخ وإرجاع التزام القرض للمقرض الخاص بك ، إذا كنت توافق على الشروط.

تأهيل

سيحتاج مشتري المنزل إلى التقدم للحصول على التمويل وإثبات قدرته على تحمل مبلغ القرض المطلوب. بعد إكمال طلب القرض ، سيقوم المقرض الخاص بك بمراجعة الائتمان والأرباح الخاصة بك. ستحتاج إلى توفير نُسخ من بياناتك المصرفية ، والإقرارات الضريبية ، وعقود الدفع ، ونماذج W-2 ، بالإضافة إلى نسخة من عقد الشراء.

الاعتبارات

يعكس خطاب التزام القرض عمومًا إطارًا زمنيًا صالحًا ، مثل 60 أو 90 يومًا من التاريخ الموضح في خطاب الالتزام. إذا انتهت مدة الالتزام بقرضك ، فسوف يقوم المقرض الخاص بك بمراجعة مؤهلاتك لتحديد ما إذا كان من الممكن تمديد الالتزام السابق أو ما إذا كان الالتزام الأصلي يحتاج إلى تعديل. إن إصدار خطاب التزام قرض من المقرض الخاص بك يمكن أن يوفر لك الثقة وأنت تقترب من إغلاق الضمان.