جدول المحتويات:
يقدم خطاب الطلب لشركة تأمين أو سند ملكية بالمبلغ اللازم لسداد رهنك الحالي. هذا هو الطلب الفعلي لبيان المردود. بيان المردود هو رصيد ملزم يجب على المقرض الحالي احترامه عند سداد القرض في نهاية الضمان.
العناصر المطلوبة
ستحتاج إلى كوبون رهن عقاري يوضح رقم القرض ورقم هاتف خدمة العملاء والعنوان ورقم الفاكس لقسم الطلب على القرض الحالي. ستحتاج أيضًا إلى تزويد المقرض بالموعد التقريبي للمبلغ ورقم الفاكس المرتجع لبيان المردود المكتمل.
طلب الطلب
يمكنك طلب خطاب طلب الدفع إما عن طريق الاتصال بنظام الدفع الآلي للمقرضين أو عن طريق إرسال خطاب طلب مكتمل بالفاكس إلى المقرض الحالي. يحتاج بعض المقرضين إلى إذن من المقترض لاستكمال الطلب. يجب عليك أيضًا تقديم التاريخ المقدر للإغلاق. يجب تحديد التاريخ من أجل شركة الرهن العقاري الحالية لحساب الفائدة الموالية ، ورسوم الدفع المسبق ، والرسوم المتأخرة ، من أجل تلبية الرهن. بمجرد طلب المردود ، يجب أن ترد شركة الرهن العقاري في غضون 21 يومًا.
التحقق من الطلب
بمجرد أن يستلم الضمان أو سند المردود من المقرض ، فإنه يتحقق من خطاب الطلب للتأكد من صحة التوازن بين مبدأ القرض والمدفوعات الأساسية والفائدة الموضوعة حتى تاريخ الإغلاق المقدر. أرقام خطابات الطلب جيدة لمدة 30 يومًا. إذا كان المردود سيحدث بعد انتهاء تاريخ خطاب الطلب ، فيجب عليك طلب طلب جديد.
دفع الطلب
عند إغلاق القرض ، يدفع الضمان الرصيد المستحق كما هو موضح في خطاب الطلب. الضمان المؤيد معدلات الفائدة على أساس التاريخ الفعلي للإغلاق. على سبيل المثال ، إذا أظهرت المكافأة فائدة محسوبة حتى 30 يونيو ، وكان القرض يغلق في 20 يونيو ، فإن الضمان لا يدفع سوى الفائدة المستحقة حتى 20 يونيو. بمجرد أن يتم إغلاق الضمان ، تقوم شركة الملكية بإرسال الأموال إلى صاحب الرهن الحالي لتسديد قرض.