جدول المحتويات:
الضامن خطوات عن طيب خاطر لتولي مدفوعات الإيجار عندما فشل المستأجر في سدادها. الضامنون هم من المشاركين في عقد الإيجار ، وهم بشكل عام لا يشغلون وحدة الإيجار. بدلا من ذلك ، فإنها بمثابة نوع من التأمين لدفع الإيجار. قد يطلب منك الملاك وشركات إدارة الممتلكات التي تقبل الضامنين كتابة خطاب في شكل خطاب عن قدرتك على تغطية المدفوعات في حالة مواجهة المستأجر في أوقات عصيبة. تأكد من فهم وقبول شروط اتفاقية الإيجار والضمان قبل كتابة الخطاب أو ضمان الإيجار.
خطوة
اطلب من المالك الحصول على نسخة من عقد الإيجار الذي يطلب منك ضمانه. استشر محاميًا أو خدمة مناصرة المالك والمستأجر لمساعدتك في فهم أي شروط أو شروط غير واضحة ولتوضيح المخاطر التي تنطوي عليها ضمان الاستئجار. راجع أيضًا سياسة المالك الخاصة بالضامن للتأكد من تلبية متطلبات الأهلية للدخل والائتمان.
خطوة
استخدم معالج النصوص لصياغة الرسالة بوضوح وكفاءة. ابدأ بالتاريخ وحدد خاصية التأجير بالعنوان الكامل ، بما في ذلك رقم الوحدة إذا كان ذلك متاحًا. اذكر اسم المالك أو مدير العقار ، واسمك الكامل وعلاقتك بطالب التأجير. أيضا ، وتشمل اسم مقدم الطلب الكامل.
خطوة
حدد الأهلية المالية والائتمانية التي تؤهلك لضمان عقد الإيجار للمستأجر. على سبيل المثال ، غالباً ما يطلب ملاك العقارات أن يكون دخل الضامن يساوي 80 ضعف مبلغ الإيجار. حدد دخلك السنوي والعوامل الأخرى المذكورة في سياسة المالك والتي تؤهلك للحصول على المسؤولية ، مثل الأصول الخاصة بك ، أو احتياطيات البنك ، ودرجة الائتمان.
خطوة
حدد أي شروط توقيع مشترك لا توافق عليها ، حيث قد تكون بعض الشروط قابلة للتفاوض ، اعتمادًا على المالك. على سبيل المثال ، كقاعدة أساسية ، يوافق الضامنون على تغطية مدفوعات الإيجار الفائت لفترة زمنية معينة ، مثل سنة واحدة. ومع ذلك ، قد يتم تطبيق رسوم أخرى عندما يكون التأجير متأخرًا. يمكن للمالكين إضافة الرسوم المتأخرة ، ورسوم المحاماة ورسوم المحكمة إلى علامة تبويب المستأجر. أيضا ، قد يواجه المستأجر تكاليف أضرار في الممتلكات بسبب الإهمال أو سوء السلوك. إذا لم تكن تخطط لدفع هذه الرسوم الإضافية ، فيجب عليك أن تقول ذلك كتابةً ويجوز للمالك استخدام التقدير.
خطوة
قم بإنهاء الخطاب عن طريق ذكر رغبتك في تقديم مستندات مالية معينة ، مثل تقرير الائتمان أو بيان الدخل أو كشف حساب بنكي ، إذا لزم الأمر. وقع الخطاب واطلب من المحامي مراجعة الرسالة قبل إرسالها إلى المالك. قم أيضًا بتزويد المستأجر بنسخة من الرسالة لملفه.