جدول المحتويات:
عقد الشراء السكني هو مستند قانوني يزود البائع بإشعار خطي بأنك مهتم بشراء عقاره. البائع لديه الحق في قبول العرض ، تقديم عرض مضاد أو رفض العرض. إن تضمين إطار زمني لطلب استجابة في غضون 48 ساعة فكرة جيدة. وفقًا لـ Bankrate ، تأكد من فهمك لجميع الشروط قبل التوقيع على عقد البيع لأنه مستند قانوني ملزم.
خطوة
ضع اسم (أسماء) البائع (البائعين) على العقد. اذكر اسم (أسماء) المشتري (ق). تشمل عنوان الممتلكات المادية. أضف الوصف القانوني للعقار الموجود في سند ملكية العقار أو من سجلات المُقيِّم الضريبي.
خطوة
اكتب تاريخ العرض على الاتفاقية. أيضًا ، قم بتضمين مبلغ المال الجاد الذي تقدمه. يتم إيداع الأموال الجادة وتحتفظ بها في حساب الضمان حتى الإغلاق.
خطوة
أضف سعر الشراء إلى العقد. هذا هو المبلغ الذي تقدمه للعقار السكني. حدد الخيار الذي يطابق الطريقة التي تدفع بها مقابل العقار ، مثل النقد. إذا كنت تمول العقار ، فتأكد من أن العقد ينص على أن البيع يتوقف على التمويل. أيضًا ، قم بتضمين مساعدة البائع إذا كنت تطلب أن يكون لديه أي تكاليف إغلاق ، مثل أتعاب المحاماة.
خطوة
قم بتضمين طلب من البائع تقديم سند صك وسند واضح للممتلكات. اذكر في هذا القسم الإجراء الذي يجب على البائع والمشتري اتخاذه إذا وجدت أي قيود على العنوان أثناء البحث.
خطوة
أدخل بندًا يوضح حالات الطوارئ الإضافية ، مثل المسح أو فحص الآفات أو تفتيش المنزل. ضع تاريخ التسوية على العقد مع توفير إطار زمني لإغلاق البيع. أيضا ، إذا كان يجب عليك أولا بيع منزلك ، أضف تلك الحالة الطارئة.
خطوة
وضع معلومات بشأن دفع ونسبة الضرائب العقارية. أيضًا ، يجب تضمين شرط الشرط الذي ينص على أن يكون السكن في نفس الحالة عند الإغلاق كما هو الحال عند قبول العرض. إجراء فحص للمشي قبل الإغلاق يتيح للمشتري ضمان عدم وجود أضرار جديدة.
خطوة
إضافة مساحة لأحكام إضافية. قد يتم إكمال هذا القسم في حالة بقاء أي أجهزة أو تحسينات أخرى في المنزل بعد الإغلاق.