ما هي النسبة المئوية التي ينبغي على منفّذ عقار الحصول عليها؟

تعتمد نسبة الحوزة التي سيحصل عليها المنفذ على حجم الحوزة وشروط الوصية والدولة التي يوجد بها الحوزة. يتم تحديد تعويض المنفذ بموجب القانون القانوني للدولة ، وبالتالي فإن معدلات التعويض ستكون مختلفة في كل مكان. بشكل عام ، يتم تعويض معظم المنفذين في مكان ما بين 2 إلى 4 في المائة من التركة ، ولكن يمكن أن تكون النسبة مختلفة إذا كانت ولايتك تتمتع بظروف خاصة للممتلكات منخفضة القيمة أو عالية القيمة.

يمكن لأي شخص أن يعلن في إرادتها أنها لا تريد تعويض الجاني.

المنفذ

المنفذ هو الشخص المسؤول عن التعامل مع مسائل العقار. إذا تم تعيينك كمنفذ وفقًا للإرادة ، فيجوز لك رفض الواجبات بالكامل وطلب تعيين منفذ آخر في التركة. بشكل عام ، يكون المسؤولون التنفيذيون مسؤولين عن محاسبة جميع أصول المتوفى ، وبدء عملية إثبات الوفاة ووضع اللمسات الأخيرة عليها ، وإخطار الدائنين المتوفين وتوزيع أصول العقار على الدائنين والمستفيدين.

قانون الولاية

تقوم جميع الولايات بتعيين تعويض المنفذ بموجب القانون ، لذلك ستحتاج إلى مراجعة القانون في ولايتك. عادة ما يتم تعيين تعويض المنفذ على مقياس انزلاق ، لذلك يحصل المنفذون على نسبة أصغر من العقارات الكبيرة. قد تلعب المحاكم أيضًا دورًا في تحديد المبلغ الذي يحصل عليه المنفذ. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن بعض الولايات تسمح للمتوفي برفض تعويض المنفذ في شروط وصيته. لذلك في بعض الحالات ، قد لا يكون هناك أي تعويض متاح للعمل كمنفذ.

أمثلة

في ولاية بنسلفانيا ، يمكن للمنفذ لعقار أن يكسب في أي مكان من 1/2 في المائة إلى 5 في المائة من العقار لأداء واجباته. يعتمد المبلغ الذي سيقوم به المنفذ على حجم التركة. بالنسبة للممتلكات التي تقل قيمتها عن 100000 دولار ، سيحصل المنفذ على 5 بالمائة. على الطرف الآخر من الطيف ، بالنسبة للممتلكات التي تزيد قيمتها على 4 ملايين دولار ، سيحصل المنفذ على 1/2 في المائة. في ولاية كاليفورنيا ، يمكن للمنفذ أن يجعل ما بين 1/2 في المئة و 4 في المئة من العقارات ، بناءً على حجم العقار. بالنسبة للممتلكات التي تقل قيمتها عن 100000 دولار ، فإن المديرين التنفيذيين يحققون 4 بالمائة. في النهاية ، بالنسبة للممتلكات التي تصل إلى 25 مليون دولار ، يتم دفع التنفيذيين 1/2 في المائة من العقارات.

إلغاء الاشتراك

إذا كنت تعمل كمنفذ لعقار ، فستتم مطالبتك بدفع الضرائب على التعويض الذي تتلقاه. لديك القدرة على العمل كمنفذ والتنازل عن الرسوم ، وبالتالي ترك المزيد من الأموال في الحوزة لتوزيعها على المستفيدين. هذا منطقي إذا كنت المستفيد الوحيد من التركة وسوف تتلقى جميع التوزيعات على أي حال.