جدول المحتويات:
خطوة
مبادئ
خطوة
تحتفظ كل ولاية بقواعد وتفسيرات مختلفة حول الارتفاقات ، والتي تخضع للتغيير. يمكن لأصحاب العقارات عموما إصدار الارتفاقات الإيجابية أو السلبية. إذا كنت تحمل ارتياحا إيجابيا ، فيمكنك القيام بعمل ما أو إدخال الأرض مثل تثبيت أنبوب ينتقل عبر ممتلكات جارك. تعمل الارتفاقات السلبية على حظر بعض الإجراءات أو حظرها ، مثل سهولة المشاهدة التي تمنع أحد الجيران من إعاقة العرض عن عقارك.
المميزات
خطوة
يمكن إنشاء عمليات الارتياح بعدة طرق ، على سبيل المثال من خلال العقود أو الوصايا أو الأعمال. للوفاء بمتطلبات قانون الاحتيال للعقود ، يجب أن تحدد حقوق الارتفاق المانح والمستفيد ، وتكون مكتوبة وموقعة من المانح ، وتصف الأرض ذات الصلة (على سبيل المثال ، العقار في 123 شارع في أي مكان) ، وتوضح الغرض المقصود.
أنواع
خطوة
ارتفاعات أيضا يمكن أن تنشأ عن طريق الضرورة. معظم الارتفاقات تنطوي بالضرورة على خصائص غير ساحلية. إذا كان العقار الخاص بك لا يستطيع الوصول إلى الطرق العامة ، فيمكنك الحصول على تسهيلات. عادة ما يكون للمانح الحق في تحديد مدى التسهيل ، مثل تحديد مسار محدود.
إطار زمني
خطوة
ارتفاعات ليست دائمة. قد يبرز التخفيف بشكل صريح المصطلحات المتعلقة بالإنهاء ، مثل خلال خمس سنوات. بصفتك ممنوحًا ، قد ينتهي التخفيف عن طريق التخلي إذا فشلت في استخدامه. ارتفاعات يمكن أن تنتهي أيضًا بسبب سوء الاستخدام. على سبيل المثال ، إذا تم منحك تسهيلًا للسفر عبر الأرض ولكن بدلاً من ذلك استخدم الأرض لتخزين ممتلكاتك ، يمكن للمانح الحصول على أمر قضائي لوقف سوء الاستخدام أو إنهاء هذا التسهيل.
الاعتبارات
خطوة
يمكن أن تحصل وكالة حكومية على تسهيل بموجب مبدأ المجال البارز. على سبيل المثال ، يمكن أن يسمح الارتفاق للمقاطعة بتطوير طريق عام سريع أو الوقوف عبر بعض الأراضي. تهدف صون المياه إلى حماية الأرض عن طريق تقييد التنمية.