جدول المحتويات:
يمكن أن يساعد الانتقال إلى مجتمع تمت صيانته جيدًا مع رابطة لأصحاب المنازل في حماية قيمة منزلك ، لكن الخروج بقواعد أو رسوم غير مرغوب فيها يمكن أن يكون ألمًا محبطًا في الميزانية. إذا كنت تواجه صعوبات مع جمعية ملاك المنازل ، فقد حان الوقت لتقديم شكوى.
ما هي جمعية أصحاب المنازل؟
جمعية ملاك المنازل هي مجلس شكله ويديره مجتمع. إنها تساعد على الحفاظ على التوحيد ومظهر الحي. توجد رابطات مماثلة أيضًا للمباني السكنية والمباني السكنية. تقوم جمعيات مالكي المنازل بوضع قواعد التصويت والتصويت عليها لكي يلتزم بها المجتمع. تؤثر هذه القواعد عادةً على مظهر المنازل والساحات ، وتحدد أنواع الأنشطة التي يمكنك القيام بها أمام المنزل. يمكن لأصحاب المنازل المشاركة بفعالية في جمعيات أصحاب المنازل عن طريق حضور اجتماعات مجلس الإدارة والتصويت على قضايا المجتمع والتنافس على المقاعد المفتوحة في المجلس.
تقديم شكوى
ابدأ بتقديم نزاع مع جمعية مالكي المنازل حول هذه المسألة. قد يكون شيء يمكن تطهيره قبل رفع الشكاوى إلى مكتب أعلى. إذا كنت قد تجاوزت هذه النقطة بالفعل ، فتطلع إلى السلطات المحلية أولاً. اتصل بمجلس المدينة لمعرفة ما إذا كانت هناك لجنة أو أمين مظالم محلي في المكان المناسب لاتخاذ شكاوى جمعية أصحاب المنازل. عادة ، سوف تحتاج إلى ملء نموذج الشكوى وانتظر أمين المظالم للنظر في هذه المسألة. قد يحاول أمين المظالم التوصل إلى حل وسط بينك وبين رابطة مالكي المنازل ، أو قد يحكم في مصلحة واحدة أو أخرى. إذا لم ينجح ذلك ، فقد تحتاج إلى الاتصال بمجموعات الولايات والمجموعات الفيدرالية.
تحقق مع وكالات مختلفة
بعض الدول لديها مكاتب محددة أنشئت فيما يتعلق جمعيات أصحاب المنازل. على سبيل المثال ، يوجد في كولورادو مركز معلومات الموارد في القرن الإفريقي (HOA) ، تحت إدارة قسم العقارات ، والذي يقوم بجمع المعلومات من جمعيات أصحاب المنازل "من الاستفسارات والشكاوى الواردة". لا توجد وكالات وطنية قائمة على وجه التحديد مهمتها معالجة شكاوى جمعية أصحاب المنازل. بالنسبة للشكاوى المتعلقة بالتمييز والمضايقة والرسوم غير العادلة ، يمكنك الاتصال بمكتب الإسكان العادل وتكافؤ الفرص ، وهو قسم من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة. لديها مكاتب في عدد من المناطق في جميع أنحاء البلاد. لجنة التجارة الفيدرالية هي مكتب اتحادي يمكنه قبول الشكاوى المتعلقة بالممارسات التجارية غير العادلة ، والإعلانات الخادعة وتحصيل الديون غير العادلة. تقول الوكالة: "لا تستطيع FTC حل شكاوى المستهلكين الفردية ، ولكن لدينا نصائح لمساعدتك في استعادة أموالك."
رفع دعوى قضائية
غالبًا ما تُعتبر الاتفاقات مع جمعيات مالكي المنازل عقودًا في نظر القانون ، لذلك قد تضطر إلى رفع دعوى قضائية لمكافحة الإرشادات أو الرسوم غير المرغوب فيها. قد يكون من الصعب الحصول على حكم لصالحك ، خاصةً إذا كنت تعرف المبادئ التوجيهية لجمعية مالكي المنازل قبل شراء المنزل. يمكن أن يساعدك المحامي المتخصص في قانون العقارات في تحديد ما إذا كان من الممكن الحصول على نتيجة إيجابية من دعوى قضائية.