كيف تتأهل للحصول على قرض وزارة الزراعة الأمريكية

من خلال برنامج قروض الإسكان التابع لوزارة الزراعة الأمريكية (USDA) ، يمكن لمشتري المنازل الحصول على قروض عقارية دون الاضطرار إلى إجراء دفعة مقدمة. كما تتيح قروض المنازل من خلال برنامج وزارة الزراعة الأمريكية للمشترين الاعتماد على الهدايا المالية من أي مصدر ، بما في ذلك أفراد الأسرة أو الأصدقاء ، لتغطية تكاليف الإغلاق. للتأهل لأحد هذه القروض ، على الرغم من ذلك ، يجب عليك تلبية بعض المتطلبات.

الائتمان: كومستوك / كومستوك / غيتي صور

خطوة

قدم دليلاً لمقرضك على أن دخلك الشهري الإجمالي مرتفع بما يكفي ومستوى دينك منخفض بما يكفي لتحمل مدفوعات الرهن العقاري الجديدة. (ستعمل من خلال بنك أو مقرض ؛ وتؤمن وزارة الزراعة الأمريكية قروضها الخاصة بالتنمية الريفية ، ولكنها لا تصدرها مباشرة.) قم بعمل نسخ من آخر عائدين من ضريبة الدخل الفيدرالية لديك ، وشيكات شيكات الرصيد الشهرية الأخيرة ، وبيانات بطاقات الائتمان ، بيانات قرض أخرى وبيانات حساب ادخار التقاعد والادخار والتحقق من بيانات الحساب.

خطوة

اتصل بمقرض الرهن العقاري واشرح أنك مهتم بالتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مؤمن من قبل وزارة الزراعة الأمريكية.

خطوة

تأكد من أنك تفي بمتطلبات قرض وزارة الزراعة الأمريكية: يجب أن تشغل المنزل الذي تشتريه كسكن أساسي لك ؛ يجب أن تكون قادرًا على إثبات أن لديك مصدر دخل ثابتًا ؛ ويجب عليك شراء منزل في منطقة مؤهلة للتنمية الريفية. يمكنك تحديد ما إذا كان المنزل الذي ترغب في شرائه في أحد هذه المناطق إما عن طريق سؤال المقرض الخاص بك أو التحقق من العنوان في موقع قروض الإسكان لوزارة الزراعة الأمريكية ، وهو رابط يتم توفيره في قسم "المراجع" من هذه القصة.

خطوة

إعطاء الإذن للمقرض الخاص بك لتشغيل التحقق من الائتمان عليك وعلى أي المقترض المشترك. سيؤدي ذلك إلى تزويد البنك أو المقرض الخاص بك مع FICO المكون من ثلاثة أرقام أو درجة الائتمان الخاصة بك. هذا الرقم يخبر المقرض الخاص بك كيف تدير أموالك بشكل جيد. إذا فاتتك مدفوعات بطاقات الائتمان بشكل روتيني أو تخلفت عن سداد القروض في الماضي ، فسوف تنخفض درجة الائتمان الخاصة بك. لا يحبذ المقرضون العمل مع المقترضين الذين تقل درجاتهم عن 620. وهم يقدمون أدنى معدلات الفائدة لهؤلاء المقترضين الذين تكون درجاتهم فيكو عند 740 أو أعلى.

خطوة

إرسال النسخ التي قمت بها في الخطوة 1 إلى المقرض الخاص بك. سوف المقرض الخاص بك استخدامها لتحديد نسبة الديون إلى الدخل الخاص بك. يريد المقرضون عمومًا أن يكون لدى المقترضين التزامات ديون شهرية لا تزيد عن 36 في المائة من إجمالي دخلهم الشهري.

خطوة

اتفق على موعد لإغلاق قرضك المؤمن من وزارة الزراعة الأمريكية إذا وافق المقرض على طلبك. ستقوم بعد ذلك بالتوقيع على الأوراق لجعل قرضك رسميًا ودفع أي رسوم منشأ.