قائمة مرجعية للتفتيش تفتيش الممتلكات

سواء كنت تشتري منزلًا جديدًا أو تنتقل إلى مكان للتأجير ، يمكنك إجراء فحص للتفتيش على الممتلكات. الغرض من عملية الفحص المسبق هذه هو التأكد من أن العقار آمن وأن الأجهزة والأنظمة الأخرى في حالة جيدة وأن المنزل يفي بمعايير عقد الشراء أو الإيجار. ستحتاج إلى قائمة تدقيق وملاحظات وربما صور أو مقاطع فيديو لتتبع ما تراه. تجول أمر لا بد منه ، ولكن لا ينبغي أن يحل محل تفتيش المنزل المهنية عند شراء المنزل.

رجل يتفقد نعومة ورق الحائط: تصميم صور / تصميم صور / غيتي إيماجز

أين يمكن العثور على قائمة مرجعية

قم بتنزيل قائمة مرجعية أو قم بإنشاء قائمة خاصة بك. وكيل العقارات الخاص بك أو المالك قد توفر أيضا واحدة. ومع ذلك ، لا يزال من الجيد أن يكون لديك قائمة خاصة بك لتكملة العناصر غير المدرجة في قوائمهم. إذا كنت تشتري العقار ، فستكون عملية الفحص أكثر أهمية ، حيث أن أي مشاكل قد تنشأ ستكون لك. لدى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة قائمة مراجعة شاملة ومجانية للمشترين أو المستأجرين. يمكن للمستأجرين أيضًا العثور على قائمة على Checklist.com.

ملامح قائمة شاملة

يجب أن تقسم قائمة التحقق الملكية على الغرف ، إلى جانب المكونات الرئيسية التي تحتاجها لتسجيل الوصول في كل غرفة. يجب أن يكون هناك قسم لغرفة المعيشة والمطبخ والحمامات وغرف النوم والمناطق مثل الباحات والجراجات وأي هياكل خارجية أو إضافية. يجب أن يكون هناك مساحة مخصصة في القائمة لملاحظة الحالة العامة للغرفة والمخاطر وترتيب العمل وأمان ميزات مثل النوافذ والبوابات.

النظم الرئيسية

يتضمن التجول فحص جميع الأنظمة الرئيسية في العقار ، بما في ذلك وحدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، والسباكة ، والأنظمة الكهربائية ، وأنظمة الصرف الصحي أو الصرف الصحي ، والسلامة الهيكلية الشاملة. يجب على مستأجري العقارات الأحدث أيضًا التحقق من الميزات مثل إمكانية الاتصال بشبكة Wi-Fi أو سرعات الاتصال بالإنترنت إذا كانت هذه الميزات معروضة في عقد الإيجار. قد تحتوي المنازل أيضًا على أنظمة تليين المياه وألواح شمسية ، والتي تتطلب الفحص النهائي أيضًا.

وجهة نظر المشتري

قد يكون التفتيش النهائي للمشتري المنزلي أكثر مشاركة من فحص المستأجر. تتطلب المراجعة النهائية تأكيد نظافة المنزل وأنه قد تم إجراء أي إصلاحات تم الاتفاق عليها في الأصل. يجب عليك أيضًا التأكد من أن المنزل به جميع الميزات ، مثل الأجهزة والتركيبات وأية أثاثات منصوص عليها في عقد الشراء. إنها فرصة المشتري للتأكد من أن المنزل في حالة مقبولة قبل الإغلاق.