جدول المحتويات:
إعادة تمويل أصحاب المنازل لاستبدال الرهن العقاري الحالي مع قرض أكثر مرغوب فيه أو "النقدية" والحصول على مبلغ مقطوع من الأسهم منزلهم. إذا كانت لديك حقوق ملكية كافية ، فيمكنك القيام ببعض الشيء من خلال إعادة تمويل نقدية محدودة. المعروف أيضًا باسم إعادة التمويل على أساس المعدل الزمني والفترة الزمنية المحددة ، يتيح لك السحب النقدي المحدود الحصول على شروط قرض أكثر ملاءمة ، واستخدام الأسهم لسداد الديون المتعلقة بالرهن العقاري واستلام مبلغ محدود من الأموال عند الإغلاق.
كيف المقرضين الحد من المبالغ النقدية خارج
لا يمول المقرضون أكثر من قيمة منزلك أو يسمحون لك بالنقد بقوة على رصيد منزلك عند إعادة التمويل. يقوم المقرضون بتمويل نسبة معينة من قيمة منزلك ، وهي نسبة تُعرف باسم قرض إلى قيمة ، أو LTV. تعتبر تقنية LTV بنسبة 80 في المائة أو أقل مثالية ، ولكن قد يسمح بعض المقرضين بحد أقصى 95 في المائة من أجل إعادة تمويل نقدي محدودة.
التكاليف التي تغطيها محدودة النقدية خارج
قد تتلقى مبلغًا صغيرًا نسبيًا من المال عند إغلاق عملية إعادة تمويل محدودة. تسمح الإرشادات الخاصة بقرض Fannie Mae للمقترضين باستلام نسبة 2 في المائة أقل من مبلغ القرض الجديد أو 2000 دولار نقدًا. قد يسدد رصيد قرض إعادة التمويل تكاليف الإغلاق ، مثل رسوم المقرض والمدفوعة مقدمًا والرهن العقاري الأول السابق والرهن الثاني.