كيف تكتب خطاب نوايا لاحتلال منزل

يجب إغلاق عملية بيع العقارات - ويجب الانتهاء من الرهن العقاري - قبل أن يتمكن المشتري من الانتقال إلى منزلها الجديد. نتيجة لذلك ، يجب على المقرض الاعتماد على وعد المقترض بأنها سوف يعيش فعلا في المنزل إنها شراء. يقدم بعض المقرضين نموذجًا لتوقيع المقترض ، لكن آخرين يطلبون خطابًا ، والذي يجب صياغته ليتوافق مع إرشادات محددة. خطاب النوايا لاحتلال منزل هو التزام قانوني.

الاعتبارات القانونية

بالإضافة إلى طلب خطاب نوايا ، تطبق البنوك معايير أخرى عند النظر في ما إذا كان العقار سيشغله مالك. من بين هذه:

• قرب مكان الإقامة من مكان عمل المقترض.
• مدى ملاءمتها للمقترض واحتياجات أسرته.

يقوم المقرضون بالتحقيق بشكل روتيني للتحقق من إشغال المالك ، وقد يتخذون خطوات لإلغاء الرهن إذا وجدوا أن المنزل يشغله شخص آخر غير المقترض. بالاضافة، تقديم معلومات خاطئة عن علم عن طلب قرض، مثل الإعلان الخاطئ عن نية احتلال عقار ، يشكل الاحتيال في الرهن العقاري ، جريمة اتحادية.

كتابة الرسالة

إذا كان ضابط القرض قد أعطاك إرشادات حول كيفية صياغة خطابك ، فاتبع ذلك عن كثب. خلاف ذلك ، قم بتهيئته كحرف أعمال. قم بتاريخه في اليوم الذي تقوم بصياغته ، وقم بتوجيهه إلى مقرض الرهن العقاري الخاص بك ، مع الإشارة على وجه التحديد إلى اسم موظف القرض الذي تعمل معه. كن موجزًا ​​قدر الإمكان ، مع توفير المعلومات المطلوبة فقط.

في سطر الموضوع ، حدد العقار الذي تشتريه ورقم القرض أو القضية المعين من قبل مقرض الرهن العقاري. فمثلا:

RE: منزل الأسرة الواحدة في 123 Oak Ave. ، Anywhere ، IA 12345 ؛ BigBank Case # A34896

يمكن أن يكون محتوى الرسالة عبارة عن فقرة واحدة تحدد فيها نفسك بالاسم ، وتؤكد أنك تقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لشراء العقار ، وتعلن عن نيتك في شغل العقار كإقامة أساسية لك. على سبيل المثال ، "اسمي هاري سميث. لقد تقدمت بطلب إلى BigBank للحصول على رهن عقاري لشراء العقار المذكور أعلاه. وأعتزم شغل المنزل كمقر إقامتي الأساسي."

توقيع وتاريخ الرسالة.

اعتبارات أخرى

في بعض الأحيان ، يكون المنزل مؤهلاً كمالك يشغله المالك حتى إذا كان المالك غير مقيم بشكل شخصي. على سبيل المثال ، يجوز للمقترض شراء المنزل كإقامة أساسية للآباء المسنين أو الأطفال المعوقين. في مثل هذه الظروف ، قم بمراجعة الموقف مع مقرض الرهن العقاري الخاص بك بعناية قبل صياغة خطاب النية الذي تريد احتلاله ، وتأكد من أنه يعكس الموقف بدقة.