كيف يتم سداد الرهن العقاري بشكل عام؟

البنوك والمؤسسات المالية قرض المال لأصحاب المنازل المحتملين لشراء المنازل. وتسمى هذه القروض الرهون العقارية. المقرض رهن المنزل يضع رهن على المنزل حتى يدفع المشتري القرض بالكامل.

إذا لم يكن لديك المال اللازم لدفع ثمن المنزل ، فأنت بحاجة إلى قرض عقاري.

كمية

تحدد البنوك وشركات التمويل حجم مدفوعات الرهن العقاري الشهرية للمقترض من خلال النظر في مبلغ القرض وسعر الفائدة ومدة القرض. المدفوعات خلال السنوات القليلة الأولى من قرض الرهن العقاري المطفأ تذهب في الغالب لدفع الفائدة على القرض مع نسبة صغيرة تذهب نحو سداد القرض.

إطار زمني

يستطيع مشتري المساكن عادة تسديد القروض ذات السعر الثابت على مدار 15 عامًا أو 30 عامًا. يقدم أصحاب الرهن دفعة واحدة مطلوبة كل شهر في نفس التاريخ. يمكن لأصحاب المنازل سداد القروض عاجلاً عن طريق إضافة أموال إلى مدفوعاتهم الشهرية. وفقًا لموقع Bankrate ، فإن دفع 25 دولارًا إضافيًا شهريًا على قرض رهن بقيمة 165،000 دولار بفائدة 6 في المائة قد يؤدي إلى تقصير المدة لمدة 23 شهرًا ويوفر 14،734 دولارًا في مدفوعات الفائدة.

أنواع

مشتري المساكن لديهم العديد من خيارات دفع الرهن العقاري الأخرى. يسمح الرهن العقاري بالون لمشتري المنازل بإجراء مدفوعات محددة لمدة ثلاث إلى سبع سنوات ثم دفع رصيد القرض بالكامل في نهاية المدة. تسمح القروض بفائدة فقط لمشتري المنازل بالدفع فقط على فائدة القرض لفترة محددة من الوقت. يبدأون في سداد القرض عند انتهاء مدة الفائدة فقط. يسمح قرض الرهن العقاري العكسي لأصحاب المنازل بتحويل الأسهم إلى مدفوعات نقدية شهرية أو حد ائتمان ويتم سداده عند بيع المنزل أو عند وفاة المالك. إعادة التمويل هي وسيلة لسداد قرض عن طريق الحصول على قرض آخر.