جدول المحتويات:
تسمح برامج التأجير بالامتلاك لمشتري المنازل المحتملين باستئجار منزل والعيش فيه ، بينما يحسنون من تصنيفهم الائتماني أو يوفرون المال مقابل الدفعة الأولى.
كيف الإيجار لامتلاك العمل؟
أولاً ، يعلن مالك المنزل أن ملكيته مؤجّرة. تحتوي اتفاقية الإيجار القياسية الخاصة على عقد إيجار وفقًا للشروط المعتادة ، بالإضافة إلى اعتبارات إضافية للمالك والمستأجر. سيكون للمستأجر الحق في شراء العقار في أي وقت أثناء عقد الإيجار أو إنهاء عقد الإيجار دون شراء العقار. المستأجر يتلقى أيضا ائتمان الإيجار نحو شراء المنزل.
شروط الإيجار
يحدد مالك العقار سعر شراء المنزل في اتفاقية الإيجار إلى الملكية الخاصة ويحدد فترة الإيجار والدفع الشهري ، والذي يشمل الإيجار الشهري الأساسي بالإضافة إلى المبلغ الذي سيتم تطبيقه على تكلفة المنزل. بتوقيع عقد الإيجار ، يدخل المستأجر في اتفاقية الإيجار إلى الملكية الخاصة.
خيار الشراء
يتم تضمين خيار شراء العقار في اتفاقية الإيجار الخاص. يوافق صاحب المنزل على إخراج العقار من السوق طوال فترة عقد الإيجار ، ويدفع المستأجر خيارًا لمالك المنزل كتعويض.
كيفية شراء المنزل
يجب أن يبدأ المستأجر عملية شراء المنزل من خلال تحسين تصنيفه الائتماني من خلال عدة أشهر من دفع الفواتير في الوقت المناسب. ثم سيحتاج المستأجر إلى الاتصال بشركة الرهن العقاري والحصول على موافقة للحصول على قرض. بعد ذلك ، سوف يقوم المستأجر بوضع اللمسات الأخيرة على الأوراق مع صاحب المنزل أو وكيل العقارات وإغلاقه في المنزل.
تحذيرات
يجب أن يخطط المستأجرون لشراء المنزل خلال فترة التأجير لتجنب فقدان الأموال المدفوعة كاعتبار خيار ، ما يصل إلى 5 ٪ من إجمالي سعر شراء المنزل ، وفقا لـ My Rent to Own Home.com.