جدول المحتويات:
يمكنك ترشيح شخص ، أو بنك ، للعمل كمنفذ لعقارك. في كولورادو ، يُعرف المنفذ بأنه "ممثل شخصي". إذا مات شخص دون أن يترك وصية ، فإن ولاية كولورادو تختار شخصًا قريبًا من المتوفى ليكون مسؤولاً عن التركة. في حالة العقار الخاص بك ، فأنت حر في اختيار أي شخص كممثل شخصي ، ولكن من المستحسن أن تسأل عما إذا كانوا على استعداد للمهمة.
اختيار ممثل شخصي
عندما ترشح ممثلاً شخصياً ، يجب عليك اختيار الشخص المناسب للتخلص من شؤونك. في المقابل ، يتم تعويضهم عن عملهم ، مما يعني أنهم مسؤولون عن جمع وجرد أصول العقار الخاص بك ، وإدارة أصول الحوزة أثناء عملية الاختبار ، ودفع فواتير الحوزة ، وتوزيعها على الورثة أو المستفيدين. التركة ثم قم بإغلاق التركة بعد الانتهاء من جميع المسؤوليات.
رسوم التنفيذ النموذجي في كولورادو
يمكن أن يختلف التعويض الذي يتلقاه الممثل الشخصي وفقًا لرغبات المتوفى ، ولكن اثنين بالمائة من عقار الوصايا أمر شائع. أكبر الحوزة ، وكلما زاد الوقت المتورط في تسوية الشؤون وارتفاع الرسوم. غالبًا ما يُطلب من أفراد الأسرة العمل كممثل شخصي دون أن يتقاضوا رسومًا ، ولكن يجب على الممثل الشخصي الذي اختار عدم تعويضه ، أن يقوم الممثل الشخصي رسميًا بتقديم تنازل عن الرسوم إلى المحكمة.
مخاوف من أن يكون الممثلين الشخصيين
إلى جانب الالتزام بالوقت الذي ينطوي عليه تسوية عقار ، فإن أحد الشواغل الكبرى الأخرى للأشخاص الذين قد يعملون كممثل شخصي لك هي نفقات إجراء مكالمات ، والسفر ، وصور ، وربما الاضطرار إلى الحفاظ على أصول معينة للمتوفى. التكاليف حقيقية ويمكن أن يكون الالتزام بالوقت كبيرًا ، لا سيما عند النظر في الأجور المفقودة. في ولاية كولورادو ، يتم تقديم تعويض للممثلين الشخصيين والمحامين عن جميع مصروفات الجيب التي تكبدتها فيما يتعلق بالعقار ، رهنا بموافقة المحكمة.
دفع نفسك
إذا كنت تتلقى تعويضًا كممثل شخصي لكولورادو ، فيجب عليك الاحتفاظ بسجل مفصل لجميع المهام التي قمت بها والوقت الذي قضيته في العمل في العقار. من المتوقع أيضًا أن يحتفظ المحامي الذي يتعامل مع التركة بهذه السجلات. يخضع تعويضك وتعويض المحامي الخاص بك إلى "اختبار معقولية" بموجب قانون اختبار كولورادو. سيتم الدفع لك لأن العقار مغلق. يتم فرض ضريبة على أي تعويض تتلقاه كدخل عادي.