جدول المحتويات:
اعتاد معظم مالكي المنازل على إرسال الأموال إلى شركة الرهن العقاري الخاصة بهم ، ولكنهم نادراً ما يستردون الأموال. ومع ذلك ، قد تؤدي ظروف معينة إلى استرداد أو دفع الرهن العقاري الخاص بك. قد تسمح لك إعادة التمويل أو الاسترداد أو عكس الرهن العقاري باستلام شيك صرف من مقرض الرهن العقاري ، أو شركة لخدمات القروض أو خدمة ضمان تابعة لجهة خارجية.
صرف من إعادة صرف النقود
إعادة تمويل نقدية خارج ينطوي على سداد الرهن العقاري الحالي مع قرض جديد. في الختام ، تتلقى المال مرة أخرى في شكل شيك فردي أو تحويل مصرفي ، حسب تفضيلاتك. عادةً ما تقوم شركة الضمان أو سند الملكية بترتيب صرف العائدات. إذا اخترت استلام شيك ، تقوم الشركة عادةً بإرسال رسائل بريد إليكترونية أو ناقليها إليك ، أو تتيحها للاستلام في غضون بضعة أيام من إعادة تمويل المبالغ النقدية.
المبالغ المستردة حساب الضمان
الرهن العقاري قد يكون خاضعا ل حساب الضمان أو الحجز ، لجمع ودفع الضرائب والتأمين. عادة ما يتطلب مقرض الرهن العقاري أن تنشئ حساب ضمان إذا كنت مدينًا بأكثر من 80 في المائة من قيمة منزلك عند الحصول على قرض عقاري. يتيح لك الحساب تحويل مدفوعات تأمين ملاك المنازل والضرائب العقارية على أقساط شهرية ، إلى جانب الرهن العقاري. تودع ودائع المقرض مدفوعات الضمان في حساب منفصل وتستمد منها عندما تصبح هذه الفواتير مستحقة الدفع.
كل عام ، يجب على المقرض الخاص بك استرداد أي فائض من النفقات الفعلية ، أو أي فائض يتجاوز ما يمكن الحفاظ عليه من الناحية القانونية في الحساب كاحتياطيات. بموجب القانون ، يمكن للمقرض الخاص بك فقط الاحتفاظ باحتياطيات تساوي رسوم الضمان بقيمة شهرين. يجب رد أي زيادة في حساب الضمان لك وقد تصل في صورة شيك صرف.
عكس دفعات الرهن العقاري
بدلاً من دفع مقرضهم ، يمكن لمالكي المنازل الذين تبلغ أعمارهم 62 عامًا أو أكبر الاستفادة من الأسهم في المنزل برهن عقاري. المقرض عكس الرهن العقاري يدفع الجزء المنزل من الأسهم في المنزل في واحدة من عدة طرق:
- واحد ، مبلغ مقطوع عند الحصول على عكس الرهن العقاري
- دفعات شهرية ثابتة لفترة محددة من الوقت أو لطالما بقي مالك المنزل في المنزل
- حد ائتمان يمكن لصاحب المنزل السحب منه ، مثل بطاقة الائتمان
- مزيج من طرق الدفع هذه
يمكن لصاحب المنزل اختيار شيك الصرف إذا كان يتلقى مبلغ مقطوع أو مدفوعات شهرية ثابتة.