كيفية شراء حصة من الأخوة في العقارات

غالبًا ما توجد أوقات يشترك فيها الأشقاء في ملكية العقار دون الرغبة في القيام بذلك. عندما يتطلع أخوك إلى البيع وكنت تبحث عن شراء حصة أخيك ، فهناك طريقة بسيطة للقيام بذلك. مع صك quitclaim ، يمكن لأخوانك التخلي عن كل مصلحة الملكية في العقار ، أو تخصيص الملكية لك وحدك ، أو لك ولأي شخص آخر لديه حقوق ملكية لتلك القطعة العقارية المحددة. يسري العمل بسرعة على المطالبة ، وبتوقيع شاهد ، يتم التخلي عن جميع حقوق أخيك على العقار. الجزء الأصعب من العملية برمتها هو الموافقة على سعر العقار.

استخدم صك quitclaim لنقل الملكية من أخيك إلى نفسك.

خطوة

قم بتقييم العقار بشكل احترافي بحيث يكون لك ولشقيقك فكرة عن القيمة السوقية للقطعة العقارية.

خطوة

التفاوض على سعر الاستحواذ وهذا مقبول لكلا منكما. يمكن أن يكون نصف القيمة المقدرة مبلغ مقبول للاستحواذ.

خطوة

استبدال الأموال المتفق عليها وملء نموذج صك quitclaim الذي سيزيل أخيك من سند الملكية كمالك للعقار. يمكنك الحصول على نموذج quitclaim من مكتب المحامي الخاص بك أو من متجر مستلزمات مكتبية يحمل نماذج قانونية.

خطوة

املأ نموذج صك quitclaim بالحبر الأسود أو الأزرق لسهولة القراءة. ضمن موقع العقار ، استخدم عنوان شارع العقار أو صف موقع العقار بالكامل قدر الإمكان. تريد التأكد من أن شخصًا ما لا يمكن أن يخطئ في وصف أي موقع خاصية آخر. يعمل الوصف القانوني المستخدم في مسح الأراضي ، وكذلك أرقام الأراضي والتقسيم الفرعي.

خطوة

ادرج جميع مالكي العقار مباشرة قبل المعاملة ضمن قسم "المانح". سيظهر اسم أخيك في هذا القسم كمالك قبل الانتهاء من الفعل.

خطوة

اذكر جميع المالكين بعد اكتمال المعاملة ضمن قسم "الممنوح". لن يظهر اسم أخيك تحت هذا القسم ، مما يؤدي إلى تجريده من حقوق الملكية على العقار. تأكد من أن اسمك يظهر ، مع ذلك ، كمشتري ، مع أي شخص آخر يحتفظ بملكية جزئية للعقار.

خطوة

اطلب من جميع المدرجين تحت قسم "المانح" التوقيع على النموذج أمام كاتب عدل كشاهد. هذا هو كل ما هو مطلوب في معظم الدول لتغيير الملكية ؛ ومع ذلك ، قد تضطر إلى تقديم النموذج مع المقاطعة التي توجد فيها الخاصية. تحقق مع كاتب المقاطعة لتحديد ما إذا كانت هذه ضرورة وملفًا وفقًا لذلك.