جدول المحتويات:
القيم العقارية تتحرك أهدافًا ، لذلك قد تكون القيمة المقدرة للضريبة في منزلك أقل مما كنت تتوقع. القيمة المقدرة من الضرائب تختلف أيضًا عن القيمة السوقية. تمثل القيمة السوقية السعر الذي يدفعه المشتري المجهز بشكل معقول مقابل منزلك.
كيف الشكل الضرائب
يتحقق مُقيِّم الضرائب البلدي الخاص بك من قيمة المنازل لتحديد الالتزامات الضريبية لكل عقار. يعتبر هذا التقييم ، المستمد من تقييم الضرائب ، بمثابة الأساس لفاتورة ضريبة الممتلكات السنوية الخاصة بك. يستخدم مقيمو الضرائب معلومات من مبيعات المنازل الحديثة للتوصل إلى قيمة مقاربة قريبة من القيمة السوقية. عوامل مثل التضخم وأسعار الإيجارات المحلية وتكاليف البناء قد تؤثر على تقييم المقيم.
كيف قيم السوق تصل إلى أعلى
المثمنون العقاريون يقدرون قيم السوق إلى حد كبير من خلال مقارنة منزلك بمبيعات المنازل القابلة للمقارنة. يستخدم تقييم المنزل للحصول على قرض شراء أو إعادة تمويل ، أو عند بيع منزلك. القيمة السوقية الحقيقية للمنزل ، هي سعر مبيعاتها ، إذا تم شراؤها مؤخرًا. غالبًا ما تختلف القيم المقدرة حسب الضرائب وقيم السوق نظرًا لأن المقيمين يعيدون التقييم مرة واحدة في السنة - في بعض الأحيان أقل تكرارًا. ومع ذلك ، تتغير ظروف السوق وقيم السوق بشكل مستمر ، اعتمادًا على عوامل اقتصادية أكبر.