جدول المحتويات:
بالنظر إلى السعر النسبي المرتفع للمنزل ، فليس من المستغرب أن يستفيد العديد من المشترين من قرض الرهن العقاري لتمكين مشترياتهم. في العقارات ، يُعرف الشخص الذي يحصل على قرض عقاري بالرهن ، بينما يُعرف الشخص الذي يقدم قرض رهن إلى المقترض باسم المرتهن. عندما يأخذ الرهون قروض الرهن العقاري الخاصة بهم ، يجب عليهم أيضًا تقديم بعض الضمانات لرهوناتهم العقارية ، المعروفة باسم "العهود" ، لتلقي قروضهم.
العهود كضمانات الرهون
مصطلح "العهود" هو جزء من نقل العقارات عندما يقوم المشتري بشراء عقار حقيقي ، مثل المنزل ، باستخدام قرض عقاري. تتطلب عقود قروض الرهن العقاري من الرهائن أن يقروا ، أو يضمنوا ، بعض البنود لرهوناتهم أو مقرضيهم. على سبيل المثال ، يتعين على المقترضين بالرهن العقاري أن يضمنوا أن يمتلكوا العقارات بشكل قانوني ، وأن لديهم الحق في رهن العقارات للحصول على قروضهم ، وعدم وجود مطالبات بحق ملكية منافسة.
إنفاذ العهد والعهدين القرض
يعتبر العهد أو الكفالة في الرهن العقاري بموجب القانون "لها القوة الكاملة والمعنى والنتيجة" ، وهي قابلة للتنفيذ من الناحية القانونية بين الموقعين على عقد الرهن. يشار أيضًا إلى نوع مختلف من عهد الرهن العقاري باسم "عهد القرض" ، وتحتوي معظم أنواع القروض الرسمية عليه. تسمح عهود القرض في الرهن العقاري للمقرض بوضع قواعد محددة يجب على المقترض اتباعها حتى لا يتم حبس القرض ، على سبيل المثال.