هل تزيد حمامات السباحة الداخلية من الضرائب؟

تميل مجمعات الأرض إلى زيادة قيم الممتلكات ، مما يؤدي إلى زيادة الضرائب العقارية المقابلة. غالبًا ما يتطلب المجمع الداخلي الحد الأعلى من تغطية التأمين ، مما يزيد من أقساط التأمين على مالكي المنازل. أخيرًا ، تزيد تكلفة المسبح الداخلي من أساسك في العقار ، مما قد يزيد من ربحك الخاضع للضريبة عند بيع المنزل.

بينما لا تميل أحواض السباحة الموجودة فوق الأرض إلى رفع قيمة الممتلكات ، إلا أن التجمعات الموجودة في الأرض لا تفعل ذلك.

الضرائب العقارية

من المحتمل أن تؤدي بركة السباحة الداخلية إلى إعادة تقييم قيمة منزلك وزيادة مقابلة في فاتورة ضريبة الممتلكات السنوية. تختلف الممارسات الدقيقة حسب الولاية والمقاطعة ، لكن معظم الولايات القضائية ستعيد تقييم قيمة منزلك عند إنشائه لأول مرة ، وفي كل عملية إعادة بيع ، وعند إجراء تحسينات مثل إضافة تجمع داخلي. يعتمد المبلغ الذي ستزيده فاتورة العقار على حساب المقيّم لقيمة العقار الجديد ومعدلات الضريبة على الممتلكات في نطاق اختصاصك. وفقًا لتقرير الولايات المتحدة الأمريكية للأخبار والتقارير العالمية ، يمكنك عادةً أن تتوقع من مجموعة في الموقع زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك بنسبة 6 إلى 11 في المائة.

تأمين لأصحاب المنازل

إلى جانب ضرائب الممتلكات ، يمكن لحوض السباحة الداخلي زيادة أقساط التأمين على مالك منزلك. هذا لأنه إذا كان شخص ما يتجول في الفناء الخلفي الخاص بك ويجرح نفسه أو يغرق في حمام السباحة الخاص بك ، يمكنك أن تتحمل المسؤولية الشخصية عن الأضرار. قد ترغب في زيادة التغطية التأمينية لمالك منزلك لحماية نفسك ، مما يعني زيادة أقساط التأمين. للتخفيف من هذه المخاطر ، توصي شركات التأمين بإحاطة حمامات السباحة بسياج بارتفاع أربعة أقدام على الأقل مع إبقاء أي بوابات في منطقة حمام السباحة مغلقة.

الأساس الضريبي في المنزل

عندما تقوم بإجراء تحسينات وإضافات إلى المنزل ، فإنها تضيف إلى أساسك في المنزل. أساسك في عقار عندما تبيعه يحدد مقدار الربح أو الخسارة التي تتكبدها لأغراض ضريبية. قد يؤدي تثبيت حمام سباحة داخلي إلى زيادة الضرائب التي تدفعها عند بيع منزلك ، اعتمادًا على سعر البيع. على سبيل المثال ، إذا قمت بتثبيت تجمع بمبلغ 20.000 دولار وكنت قادرًا على بيع المنزل بمبلغ 30،000 دولار نتيجة لذلك ، فإن ربحك هو 10،000 دولار. إذا لم يؤد التثبيت المجمع إلى زيادة قيمة العقار على الإطلاق ، فلن يكون هناك مكسب.

الضرائب المدفوعة على بيع المنزل

قد يؤثر إنشاء حمام سباحة داخلي أو قد لا يؤثر على فاتورة ضريبة الدخل الإجمالية. يُسمح لمالكي المنازل باستبعاد أول 250،000 دولار من المكاسب الناتجة عن بيع منازلهم ولا يمكنهم خصم أي خسائر من بيع المنزل. ومع ذلك ، فإن أصحاب العقارات الاستثمارية وأصحاب العقارات المستأجرة يدفعون ضرائب على المكاسب ويحصلون على إعفاء ضريبي عن الخسائر. بالنسبة لهؤلاء دافعي الضرائب ، فإن الزيادة في الأرباح نتيجة تجمع جديد تعني زيادة فاتورة الضرائب.