البحث عن لقب أمر لا بد منه قبل اتخاذ أي عملية شراء العقارات. تضمن عمليات البحث عن الملكية أن البائع لديه الحق القانوني في بيع العقار ، وأنه لا توجد أي عقبات أخرى (مثل الامتيازات) يمكن أن تمنع المشتري من الاستحواذ الكامل. في مقاطعة أونتاريو الكندية ، يتم الاحتفاظ بسندات ملكية الأراضي في مكتب تسجيل الأراضي المحلي. تعد أونتاريو أيضًا أول ولاية قضائية في العالم تمتلك سجلات تسجيل الأراضي إلكترونيًا. يؤدي هذا إلى إنشاء عدة خيارات للبحث في العنوان: الذهاب إلى مكتب تسجيل الأراضي شخصيًا (أرخص) ، أو دفع خدمة بحث (أكثر تكلفة) أو شراء برنامج للوصول إلى قاعدة البيانات مباشرةً (أكثر تكلفة ، ولكن أرخص إذا كنت ستكون القيام بعمليات بحث متعددة).
زيارة مكتب التسجيل المحلي. هذا هو الخيار الأرخص. لدى حكومة أونتاريو قائمة بمكاتب تسجيل الأراضي ومعلومات الاتصال الخاصة بها متاحة على موقعها على الإنترنت. اذهب إلى المكتب واملأ النموذج المناسب. ستحتاج إلى تفاصيل العقار ، بما في ذلك رقم تعريف العقار (PIN) والعنوان والاسم القانوني للمالك الحالي ووصف للممتلكات. يجب أن يكون البائع قادرًا على تقديم كل هذا. ستحتاج أيضًا إلى دفع رسوم البحث. في أونتاريو ، يتكلف البحث عن عنوان 8 دولارات وفقًا لجدول الرسوم الحكومية - اعتبارًا من سبتمبر 2010 ، لا يزال هو الذي تم تحديده في عام 2000 - ولكن قد تتراكم بعض الرسوم الصغيرة الأخرى مقابل خدمات إضافية. يجب ألا تتجاوز التكلفة الإجمالية 20 دولارًا لكل عقار. ثم تنتظر ببساطة كاتب لتقديم نسخة من البحث. قد تستغرق العملية برمتها بضع ساعات ، لذا تأكد من تخصيص وقت كافٍ.
استخدام خدمة البحث. العثور على شركة البحث عن اللقب التي تقدم عمليات البحث عن عنوان أونتاريو عبر الإنترنت. سيوفر بحث Google عن "البحث عن عنوان أونتاريو" عدة خيارات. اعتبارًا من سبتمبر 2010 ، يتقاضون ما يتراوح بين 35 و 100 دولار. يجب عليك تقديم نفس التفاصيل التي ستقدمها إلى كاتب مكتب تسجيل الأراضي. دفع رسوم البحث. مع شركات البحث عبر الإنترنت ، ستحتاج إلى بطاقة ائتمان رئيسية. بعد انتظار قصير ، ستتلقى نسخة من البحث. تأكد من اكتماله وللخاصية الصحيحة.
ابحث في قاعدة البيانات مباشرة. تحقق من إدخال المنطقة التي تبحث عنها في قاعدة البيانات. لدى Teranet ، الشركة التي تدير هذه الخدمة لحكومة أونتاريو ، قائمة بالمناطق المغطاة المتاحة على موقع الويب الخاص بها. شراء برنامج قاعدة البيانات Teraview. اعتبارًا من سبتمبر 2010 ، بدأت الأسعار من 595 دولار كندي للحزمة ، مما يجعل هذا الخيار مكلفًا. إذا كنت تبحث عن العديد من العناوين وترغب في استثمار الوقت لتعلم البرنامج ، فيمكن أن يكون فعالًا من حيث التكلفة. الكتيبات والأدلة مجانية ومتاحة عبر الإنترنت لتعليمك كيفية استخدام البرنامج. استخدم نفس التفاصيل على الخاصية كما هو الحال في طريقتين أخريين لإجراء البحث.