جدول المحتويات:
على الرغم من أن الملاك يعملون في فحص المستأجرين المحتملين ، إلا أنك قد ترغب أيضًا في التعرف على مالك العقار قبل التقدم بطلب لاستئجار. ربما كنت غير متأكد من توفر منزل شاغر للإيجار ولكنك ترغب في الاتصال بالمالك لمعرفة إمكانية استئجاره. أو ربما لا ترغب في العيش في مكان إيجار لكنك جارة معنية تريد إبلاغ صاحب المنزل عن مخالفات المستأجر. هناك عدة طرق موثوقة للاتصال بمالك العقار عندما يكون كل ما لديك هو عنوان العقار.
زوجان من التحذيرات
يصعب العثور على مالكي العقارات عندما لا تكون منازلهم نشطة للإيجار أو عندما لا يرغبون في الاتصال بهم. إذا كان إعلان الإيجار يوجهك إلى شركة لإدارة الممتلكات أو سمسار عقارات ، فمن المحتمل أنك لا تستطيع التعامل مباشرة مع المالك ويفضلون مستأجرين من جهة خارجية. يجب أن تعتمد إستراتيجية تحديد موقع المالك على حالة المنزل ومطابقة نواياك. إذا كنت تريد أن تصبح المستأجر الجديد ، تعامل مع الممثلين المعينين لمالك العقار. إذا كنت ترغب في شراء الإيجار أو تقديم شكوى بشأن المستأجرين الحاليين ، فإن الاتصال بمدير العقار أو السمسار هو الخطوة الأولى المناسبة التي يجب اتخاذها. بناءً على الظروف ، سيحددون ما إذا كان سيتم إخبارك بكيفية العثور على المالك.
يسأل حولها
اسأل الجيران عما إذا كانوا يعرفون المالك وما إذا كانوا على استعداد لتزويدك بمعلومات الاتصال. قد يتردد الجيران في تقديم هوية أو مكان أصحاب المنازل الآخرين ، لذا كن مستعدًا لتقديم معلومات الاتصال الخاصة بك إذا كانوا على استعداد لنقلها إلى المالك نيابة عنك. قدِّم أكبر قدر ممكن أو قليل من المعلومات التي تريدها ، اعتمادًا على مدى تحديدك للاستجابة. يمكن لمالك العقار المفتوح للتحدث معك الاتصال بك مباشرة دون أن يضطر الجيران إلى تسوية مخاوف الخصوصية.
عكس البحث
تسمح لك قواعد البيانات عبر الإنترنت بالعثور على عنوان الفرد أو المنازل التي يمتلكها باستخدام اسم فقط. وبالمثل ، يمكنك استخدام السجلات العامة عبر الإنترنت للعثور على أسماء مالكي المنازل باستخدام عنوان فقط. حتى إذا لم يكن الإيجار الذي تستفسر عنه معروضًا للبيع أو الإيجار بنشاط ، يمكنك البحث عن اسم المالك باستخدام موقع الحكومة المحلية. من المحتمل أن يوفر مكتب سجلات الأراضي ، أو مكتب مقيم الضرائب للبلدية التي يوجد بها العنوان ، وصولاً مجانيًا عبر الإنترنت إلى سجلات الممتلكات باستخدام رقم المنزل واسم الشارع ورقم الوحدة أو الشقة ، إن وجدت. يمكن أن توجهك الدلائل مثل NETR Online إلى سجل الأراضي أو موقع الويب الخاص بالمقيمين.
معلومات المالك قد تكون محدودة
قد يكون العنوان المسجل لمالك المنزل هو مكتب بريد أو عنوان عمل. هذا هو المرجح إذا كان مالك العقار هو كيان تجاري أو لديه خصائص متعددة. قد تحتوي السجلات العامة أو لا تحتوي على رقم هاتف المالك. يعكس سجل الممتلكات عنوان المراسلة الخاص بفاتورة الضرائب ، وهو ليس بالضرورة عنوان منزل المالك. عنوان المالك هو ببساطة حيث يرسل المقيم فاتورة الضريبة على العنوان الذي تدخله.
تحسين بحثك
سيكون بحثك عن مالك العقار أسهل إذا كان لديك عنوان كامل ، خاصة عند التعامل مع السكن متعدد الوحدات. على سبيل المثال ، قد تحتوي مجمعات الوحدات السكنية على مئات الوحدات والمالكين الأفراد ، لذا فإن الحصول على رقم الوحدة سيساعدك في فحص السجلات العامة بسهولة أكبر. إذا كان لديك عنوان غير مكتمل للمنزل وتفتقد الرقم ولكن لديك اسم شارع ، فقد يكون هناك مئات أو الآلاف من مالكي المنازل في هذا الشارع وسيكون لديك وقت أكثر صعوبة في العثور على معلومات عن المنزل والمالك.