جدول المحتويات:
يعد المنزل بمثابة تذكرة كبيرة ، ويزيد العديد من مشتري المساكن من قدرتهم على الاقتراض عن طريق التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري مع شريك مدين مثل الزوج أو أحد أفراد الأسرة. في حين أن وجود اثنين أو أكثر من المقترضين يحسن احتمالات الموافقة ، يمكن أن تنشأ مواقف يرغب فيها شخص واحد في إزالة اسمه من رهن مشترك. الطلاق ، والتخطيط للخلافة أو أحد المدينين الراغبين في التفوق من تلقاء نفسه يمكن أن يجبر الجميع على تفكيك عملية شراء عقار مشتركة. لأن الرهن العقاري هو وثيقة قانونية ، لا يمكنك ببساطة الابتعاد عن التزاماتك. إذا كنت ترغب في إزالة اسم المقترض ، يجب عليك سداد القرض وإعادة تمويله.
خطوة
استشارة مقرض الرهن العقاري حول إعادة تمويل قرض الرهن العقاري. لسوء الحظ ، فإن إزالة اسم من قرض الرهن العقاري ليس سهلاً مثل استدعاء شركة الرهن العقاري وتقديم طلب. لتحقيق ذلك ، عليك إعادة تمويل قرض المنزل. يتسوق للحصول على منتج الرهن العقاري المناسب.
خطوة
حدد المقرض واستكمال تطبيق الرهن العقاري.
خطوة
توقيع واستكمال وثائق الرهن العقاري الجديدة. فقط المقترض المتبقي يوقع أوراق القرض الجديدة ؛ المقترض الذي تقوم باستبداله لا يشارك في إعادة التمويل.
خطوة
ملف صك quitclaim. إعادة التمويل فقط يزيل اسم المقترض المشترك من الرهن العقاري. يقوم quitclaim بإزالة اسم المقترض المشارك من الفعل ، مما يعني أن المقترض المتبقي يمتلك العقار بالكامل.
خطوة
سجل صك quitclaim في مكتب سجلات المقاطعة.