كيف تؤثر الميراث على السكن هود الخاص بك؟

إذا كنت تعيش في سكن هود ، فقد تشعر بالقلق من أنه إذا تلقيت أي نوع من الميراث ، فقد تتعرض منافع السكن الخاصة بك للخطر. هناك ثلاثة أنواع رئيسية من الإسكان HUD: الإسكان المدعوم من القطاع الخاص ، والإسكان العام الذي تحتفظ به سلطة الإسكان المحلية ، وبرنامج اختيار المساكن القسم 8. في كل عام ، يطلب من المستأجرين في كل نوع من أنواع الإسكان هود لإعادة تأكيد أهليتهم للعيش في السكن هود ويمكن أن يكون سؤال حول الميراث جزء من هذه العملية.

كانت الشقق السكنية العامة في برونكسديل منزل الطفولة لقاضي المحكمة العليا سونيا سوتومايور.

لوائح الدخل للإسكان هود

يجب أن يحصل المستأجرون المؤهلون للحصول على سكن مؤجر HUD على دخل سنوي يقل عن 50 في المائة من متوسط ​​الدخل في المنطقة (AMI) ، الذي تحدده HUD كل عام. يتم توفير غالبية المساكن العامة لذوي الدخل من 30 في المئة من متوسط ​​الدخل المنطقة أو أقل. لا يتم حساب الدفع لمرة واحدة من الميراث كدخل. يتم تصنيفها كأصل. لا يتم احتساب الميراث في الدخل السنوي في التأهل لمزايا الإسكان HUD.

برامج المنافع العامة مقابل الإسكان HUD

يتم خلط برنامج قسائم اختيار الإسكان في القسم 8 وبرامج الإسكان العام في بعض الأحيان مع برامج المزايا الأخرى ، مثل برنامج المعونة الغذائية في برنامج SNAP أو المعونة المؤقتة للعائلات المحتاجة. تتطلب العديد من برامج المنفعة العامة أن يكون لدى المستلمين كمية صغيرة من الأصول ، غالبًا ما تكون 5،000 أو أقل. لا يوجد أي قيود على الأصول أو شرط للتأهل للسكن هود. الميراث من أي مبلغ لا يستبعد تلقائياً المستأجر من السكن هود.

الدخل من الميراث

لن يتم احتساب دفعة لمرة واحدة من الميراث كدخل في تحديد الأهلية لسكن هود. ومع ذلك ، سيتم حساب الدخل من الميراث في دخل الأسرة أو الفرد واستخدامه لتحديد دفعتك الشهرية. قد تنظر هيئة الإسكان في الدخل الفعلي الذي حصلت عليه من الفوائد المصرفية أو المكاسب الاستثمارية بناءً على ميراثك. قد يحسب أيضًا متوسط ​​الدخل باستخدام معدل دفتر الملاحظات الذي يوفره HUD ، عادة حوالي 2 بالمائة ، من إجمالي مبلغ الميراث.

بناء الأصول في الإسكان هود

وفقًا لجيسيكا شتاينبرج ، المحامية وزميل المساواة في العدالة في جمعية المساعدة القانونية في سان ماتيو ، كاليفورنيا ، يتم تحديد الأهلية للحصول على سكن هود من خلال دخل الأسرة ، بما في ذلك الدخل الناتج عن الأصول مثل الميراث. لا يتم تحديده من خلال إجمالي القيمة النقدية للأصول ، بما في ذلك المدفوعات لمرة واحدة مثل الميراث. يوصي شتاينبرغ بأن يتمكن الأفراد أو الأسر التي تعيش في سكن هود من التخطيط للمستقبل وبناء الأصول دون تعريض مزاياها للخطر.