كم من الإيجار يجب أن أشحن رفيقي في الغرفة؟

قد يبدو لطيفًا ، حتى الانقسام في الوسط ، أسهل طريقة لتقسيم الإيجار والمرافق عندما تتعامل مع زميل في الغرفة ، لكن هذا ليس دائمًا عادل. قد يكسب أحدكم ضعف ما يفعله الآخر ، أو ربما تكون قد استولت بالفعل على غرفة النوم الرئيسية والآن تبحث عن شخص ما لاستخدام الغرفة الأصغر في القاعة. يمكنك اتباع بعض الطرق لجعل الموقف أكثر إنصافًا.

قسم قائم على الدخل

إذا ربحت شريك غرفتك ، ففكر في ذلك شيء آخر غير المال في المعادلة. إذا كان إيجارك 1500 دولار ، فقد تفكر في شحن 600 دولار أو 700 دولار فقط بدلاً من النصف الكامل إذا كانت ترغب في تولي مهام الغسيل أو التنظيف أو الطهي - الأعمال التي قد تكرهها. فكلما زادت الأعمال والمسؤوليات التي تتحملها ، قلت نسبة المساهمة التي يجب عليها المساهمة بها. بهذه الطريقة ، هناك شيء ما لكلا منكما.

تقسيم قائم على لقطات مربعة

يقترح تقرير الولايات المتحدة للأخبار والتقارير العالمية شحن زميلك في الغرفة استنادًا إلى لقطات مسكنك المربعة. إذا كانت المساحة الإجمالية لوحدة الإيجار الخاصة بك تبلغ 1200 قدم مربع ، وتبلغ مساحة غرفة نومك 300 قدم مربع ، بينما تبلغ مساحتها 200 قدم ، ابدأ بمعرفة ما يكلفه كل قدم مربع كل شهر. إذا كنت تدفع 1500 دولار شهريًا ، فستحصل على 1.25 دولار للقدم المربع - 1500 دولار مقسومًا على 1200. الآن اضرب كل مربع من غرف نومك بمساحة 1.25 دولار. هذا يجعل غرفتك تبلغ قيمتها 375 دولارًا وتبلغ قيمتها 250 دولارًا ، أي ما مجموعه 625 دولارًا مخصصًا لغرف النوم. سيغطي رصيد الإيجار - 875 دولارًا - مناطق المسكن الذي تستمتع بهما. قسّم هذا المبلغ إلى نصفين ، والذي سيصل إلى 437.50 دولارًا لكل منكما. ثم أضف تكلفة غرف النوم الخاصة بك.سوف تساهم بمبلغ 812.50 دولارًا في الإيجار وستدفع 687.50 دولارًا.

التعامل مع وسائل الراحة

يمكنك إضافة لقطات مربع وسائل الراحة للمساحة التي تدفع ثمنها إذا كان أحدكم فقط يستمتع بها ، كما لو كانت غرفة نومك الرئيسية تحتوي أيضًا على شرفة أو حمام خاص. يمكنك أيضًا التفاوض بشأن رسوم الطهي أو التنظيف مقابل ذلك ، كما قد يحدث إذا حصل أحدك على المزيد.

تقسيم المرافق

يمكن تقسيم المرافق بنفس طريقة الإيجار إذا كانت تغطي فقط الاحتياجات الأساسية مثل الحرارة والكهرباء. يمكن أن يدفع كل واحد منك النسبة المئوية لهذه الفواتير التي تغطي مساحة المعيشة الخاصة بك ، بالإضافة إلى حصتك من المناطق العامة. ومع ذلك ، قد لا يكون هذا عادلاً مع خدمات مثل التلفزيون والإنترنت. إذا كنت حقًا بحاجة إلى تلفزيون الكابل من الدرجة الأولى بينما لا يشاهد زميلك في الغرفة التلفزيون مطلقًا ، أو إذا لم تتمكن من العمل بدون إنترنت عالي السرعة ولكن نادراً ما تتصل بالإنترنت ، يقترح Bankrate وضع كل من هذه الخدمات باسم زميل الغرفة الذي يستخدم هو أكثر.

إذا كنت تملك منزلك

قد لا يكون من المنطقي تعيين زميلك في الغرفة نسبة مئوية من الرهن العقاري على أساس لقطات مربعة إذا كنت تملك منزلك. من المحتمل أن يتضمن دفع الرهن العقاري الخاص بك فائدة وربما ضمانًا لضرائب الممتلكات والتأمين - والتي تستفيد منها كمالك منزل ولكن هذا المستأجر لن يكون بالضرورة مسؤولًا عن ذلك إذا استأجرت مكانًا خاصًا بها. اعتمادًا على مدينتك وما هي الإيجارات التي تذهب إليها ، قد يؤدي فرض نسبة مئوية من دفع رهنك العقاري إلى دفع مبلغ إيجار مرتفع أو منخفض بشكل يبعث على السخرية. اكتشف ماذا سعر السوق العادل هي للإيجارات مماثلة لمنزلك في منطقتك ، ثم قاعدة النسب المئوية على ذلك بدلا من ذلك.