كيفية تقييم الشركات العقارية

الشركات العقارية فريدة من نوعها ، ومع ذلك ، فمن حيث تقييم السوق ، قد يصعب فهمها. إحدى الأدوات التي يمكنك استخدامها للمساعدة هي سوق الأوراق المالية. سوق الأوراق المالية هو واحد من أكثر الأسواق ديناميكية في العالم. هناك عدد من الشركات العقارية التي تتداول في البورصة. يطلق عليهم صناديق الاستثمار العقاري أو صناديق الاستثمار العقاري.

ائتمان: كوكب المشتري / بيكسلاند / غيتي إيماجز

خطوة

راجع تعريف نسبة PE (السعر إلى الأرباح). يتم احتساب نسبة PE بتقسيم السعر الحالي للسهم على أرباح السهم.

خطوة

تحديد نسبة PE لشركتك العقارية. الحصول على السعر من أي أداة أسعار البورصة على شبكة الإنترنت أو وسيطك والأرباح للسهم الواحد من التقرير السنوي أو موقع الشركة تحت علاقات المستثمرين.

خطوة

مقارنة نسبة PE إلى متوسط ​​نسبة PE للشركات العقارية. يمكنك القيام بذلك على معظم مواقع البحوث الاستثمارية.

خطوة

تحديد ما إذا كانت شركتك مقومة بأقل من قيمتها أو مبالغ فيها. يتم تقييم الشركة بأقل من قيمتها إذا كانت نسبة PE أقل من متوسط ​​الصناعة ومبالغ في تقديرها إذا كانت أعلى من متوسط ​​الصناعة.

خطوة

استخدم متوسط ​​الصناعة للعودة إلى القيمة الحقيقية للشركة العقارية. نظرًا لأن نسبة PE تكون مقسومة على الأرباح ، إذا كنت تعرف متوسط ​​نسبة PE ، فيمكنك مضاعفة ذلك من خلال ربحية السهم للحصول على سعر السهم. اضرب هذا من خلال عدد الأسهم القائمة للقيمة السوقية للشركة.