ما الذي يجعل خاصية التأهل للحصول على النقد للمفاتيح؟

إذا كنت على وشك أن تفقد منزلك بسبب حبس الرهن ، فقد يعرض عليك المقرض نقودًا لمغادرة منزلك بسرعة وفي حالة جيدة. يمكن أن تساعدك هذه الدفعة ، المعروفة باسم "النقد للمفاتيح" ، على حساب العثور على مسكن جديد وتأمينه بعد الرهن. اتصل بمقرضك واسأل عما إذا كان يقدم حوافز نقدية للتحرك ، وكيف يمكنك التأهل لبرنامجها.

حبس الرهن

عندما تتخلف مالك المنزل عن رهنها ، يجب على المقرض أن يكمل عملية قانونية للاستيلاء على المنزل حتى يمكن إعادة بيعه. هذه العملية ، المعروفة باسم الرهن ، تختلف من ولاية: بعض الدول تتطلب أن المقرض الذهاب إلى المحكمة للحصول على حبس الرهن ، في حين أن الدول الأخرى لديها إجراءات الرهن الإدارية التي لا تتطلب أمر من المحكمة. بمجرد أن يغلق أحد المقرضين على المنزل ، يمكن للمقرض طرد صاحب المنزل السابق حتى يتمكن المشتري الجديد من الاستحواذ على العقار.

النقدية للمفاتيح

الإخلاء هو عملية قانونية منفصلة عن حبس الرهن ، ويمكن أن يستغرق شهوراً حتى يكتمل. إذا حبس المقرض الخاص بك في منزلك ، فمن المحتمل أن يريدك الخروج في أقرب وقت ممكن. إذا وافقت على المغادرة بمفردك ، دون إجراءات إخلاء رسمية ، فقد يعرض عليك المقرض أو المشتري دفعًا نقديًا ، يُعرف باسم "مساعدة النقل" أو "النقد مقابل المفاتيح". يختلف مبلغ المال الذي يمكن أن تتلقاه ، لكن قد يكون كافياً لمساعدتك في دفع مصاريفك المتحركة وإيداع مبلغ تأمين في مكان جديد للعيش فيه.

مؤهلات

لا يوجد قانون يفرض على المقرضين تقديم مبالغ نقدية لأصحاب المنازل المحظورة ، ولكل مقرض مؤهلاته الخاصة لعرض النقد مقابل المفاتيح. أحد المتطلبات المعتادة هو إزالة جميع متعلقاتك من المنزل. آخر هو أن المنزل "مكنسة نظيفة" (اجتاحت) عندما تغادر وتسليم مفاتيحك لممثل المقرض. تستشهد مراسلة مينيسوتا للإذاعة العامة جيسيكا مادور بمثال للمقرض الذي يشجع على الانتقال السريع من خلال تقديم مدفوعات أكبر للترحيل المبكر. اسأل المقرض الخاص بك إذا كان يقدم حافزا مماثلا.

المستأجرين

المقرضين وأصحاب العقارات الجديدة في بعض الأحيان تقدم المستأجرين الذين يعيشون في خصائص ممنوع خيار النقد مقابل مفاتيح. غالبًا ما يقدم المالكون أو المقرضون الجدد هذه العروض عندما يرغبون في إخراج المستأجرين السابقين من المنزل أو البناء بسرعة. يجب على المستأجرين الذين يعيشون في منازل محظورة أن يفهموا ، مع ذلك ، أن قانون حماية المستأجرين في الرهن ، وقوانين حماية المستأجرين في بعض الولايات ، يمنح المستأجرين قدراً كبيراً من الوقت للبقاء في منازلهم بعد أن يفقد مالك العقار الممتلكات لحبس الرهن. يختلف مقدار الوقت من 90 يومًا إلى نهاية مدة تأجير المستأجر. لا يتعين على المستأجرين قبول عرض النقد مقابل المفاتيح ، ويجب عليهم التأكد من أنهم قادرون على تأمين مساكن جديدة بسرعة قبل الموافقة على الانتقال.