هل يتم خصم ضريبة دمغة فلوريدا على ضرائبي الفيدرالية؟

تتقاضى معظم حكومات الولايات رسومًا من نوع ما لنقل ملكية العقار من شخص لآخر. في فلوريدا ، تُعرف هذه الرسوم باسم "ضريبة ختم المستند". يتم فرض الضريبة أيضًا على السندات والرهون العقارية والامتيازات. على عكس الضرائب العقارية في فلوريدا ، فإن ضريبة الدمغة المطبقة ليست خصمًا قانونيًا لضريبة الدخل الفيدرالية.

ضريبة ختم الوثيقة

أنت تدفع ضريبة ختم المستند كلما قمت بتسجيل نقل ملكية مع مسجل مقاطعة للأعمال. عادةً ما تتضمن عمليات النقل البري في فلوريدا سندات ضمان أو سندات مطالبة بالتعويض ، لكنك أيضًا تدفع طوابع مستندات للتحويلات التي تتضمن عمليات ارتفاق وعقود سندات وسندات بدلاً من حبس الرهن. اعتبارًا من عام 2011 ، كان معدل الضريبة 70 سنتًا مقابل كل 100 دولار في مقابل العقار ، على الرغم من أن Miami-Dade يحدد سعرًا مختلفًا. يمكن أن تشمل الاعتبارات النقدية ، والرهن العقاري ، والغفران من الديون أو مبادلة الممتلكات.

الضرائب العقارية

يمكنك خصم أي ضرائب على الممتلكات التي تدفعها إلى هيئات إدارة فلوريدا من دخلك الخاضع للضريبة الفيدرالية. في ولاية فلوريدا ، يمكن أن تشمل سلطات الضرائب مجالس المدارس والمدن والمقاطعات ومناطق الحرائق. التقييمات الخاصة - ضريبة الأملاك التي تستهدف بعض الطرود للدفع مقابل فائدة ، مثل طريق جديد - هي استثناء: نظرًا لأنك تحصل على شيء مقابل مدفوعاتك ، فهي غير قابلة للخصم. الضرائب على عمليات نقل الملكية - ليس فقط طوابع doc في فلوريدا ولكن ضرائب مماثلة في ولايات أخرى - ليست خصمًا معتمدًا من قِبل دائرة الإيرادات الداخلية.

مكاسب رأس المال

قد تكون قادرًا على الحصول على فائدة ضريبية فيدرالية من ضريبة الدمغة عند حساب الأرباح الرأسمالية على بيع العقارات. تفرض الحكومة الفيدرالية ضريبة أرباح رأس المال على الفرق بين "الأساس المعدل" الخاص بك - سعر الشراء بالإضافة إلى بعض الرسوم - وسعر البيع. تشمل التعديلات على سعر الشراء الملكية والتأمين وتكاليف المسح وضرائب نقل العقارات. بتضمين رسوم ختم المستند في أساسك المعدّل ، ستقلل من الربح الخاضع للضريبة من البيع.

مطالبة الخصومات

إذا كنت ترغب في المطالبة بفرض ضرائب على ممتلكاتك في فلوريدا كخصم فيدرالي ، فيجب عليك تفصيل الخصومات على الجدول "أ". يطلب بعض مقرضي الرهن العقاري منك إيداع دفعات شهرية على فاتورة ضريبة الممتلكات السنوية الخاصة بك في حساب الضمان ، والذي يستخدمه المقرض للتأكد من يتم دفع الضريبة. إذا كان لديك حساب من هذا القبيل ، فلا يمكنك خصم الأموال التي تدفعها فيه. كل ما يمكنك المطالبة به هو المال الذي يخرج من الحساب إلى محصل الضرائب المحلي.