جدول المحتويات:
يحق للمستأجرين التعامل مع عقار مستأجر كبيتهم ، بما في ذلك دعوة الضيوف لزيارة. على الرغم من أن المالك لا يستطيع منعك من استقبال ضيوف ، إلا أنه يمكن أن يضع حداً لعدد الضيوف الذين لديهم في وقت واحد أو يمنع الإقامة الممتدة. يحمي قانون كاليفورنيا المستأجرين من خلال السماح لهم باستضافة الضيوف والعيش بسلام. يحمي القانون أيضًا الملاك من خلال منحهم حق الرجوع القانوني ضد المستأجر الذي لا يتبع القواعد.
حدود
يضع العديد من الملاك حدودًا لعدد الضيوف الذين يمكن أن يكون لدى المستأجر أو المدة التي يمكن أن يقضيها هؤلاء الضيوف في العقار المستأجر. على سبيل المثال ، قد ينص المالك على أنه يمكن أن يكون لديك ما يصل إلى ضيفين في وقت واحد وأن هؤلاء الضيوف لا يمكنهم البقاء في العقار باستمرار لأكثر من ثلاثة أيام. يجب على المالك وضع أي سياسة ضيف في عقد الإيجار. بمجرد التوقيع على عقد الإيجار ، لا يمكن للمالك إجراء تغييرات ، مثل تقليل عدد الضيوف الذين يمكن أن يكون لديك.
المشاكل وسوء الاستخدام
أثناء وجودك في مكان الإقامة ، يجب على ضيوفك اتباع أي قواعد مدرجة في اتفاقية عقد الإيجار. على سبيل المثال ، إذا كنت تعيش في مجمع سكني به أماكن مخصصة لوقوف السيارات ، فلن يتمكن ضيوفك من الوقوف في موقف سيارات مستأجر آخر. لا يمكن لضيوفك إزعاج المستأجرين الآخرين. لا يمكن لضيوفك الاستمتاع بأصوات عالية في المناطق العامة أو في وقت متأخر من الليل. إذا انتهك أي من ضيوفك الشروط الواردة في عقد الإيجار ، فيمكن للمالك اتخاذ إجراء ضدك.
خسائر
إذا تسبب ضيوفك في أي أضرار بداخل العقار المستأجر أو المناطق المشتركة بالمجمع ، يحق للمالك تحميلك المسؤولية. سيكون لديك لدفع لإصلاح أي أضرار. إذا تسبب النزيل في حدوث ضرر ، فعليك إخطار المالك على الفور ، لأن ترك الضرر دون إصلاح قد يؤدي إلى تفاقمه. إذا لم تخطر المالك ، فيحق له خصم تكلفة الإصلاح من وديعة التأمين الخاصة بك عند الخروج.
حقوق المالك
إذا انتهكت عقد الإيجار من خلال وجود عدد كبير جدًا من الزوار أو وجود زوار على أساس ممتد ، يحق للمالك إنهاء عقد الإيجار وتقديم إخلاء ضدك. إذا قام ضيوفك بتعطيل المستأجرين الآخرين في مكان الإقامة أو تسببوا في أضرار جسيمة ، فيمكن للمالك طردك أيضًا. قبل أن يتمكن المالك من تقديم إخلاء ، يجب عليها تزويدك بإشعار مكتوب مدته ثلاثة أيام ، وفقًا لوزارة شؤون المستهلكين في ولاية كاليفورنيا. يجب على المالك بعد ذلك تقديم الإخلاء في محكمة محلية.