جدول المحتويات:
تعد معدلات الخصم ، والتي تُعرف أيضًا بعوامل الخصم ، مكونًا مهمًا للقيمة الزمنية للنقود. يمكن للمستثمرين استخدام أسعار الخصم لترجمة قيمة عوائد الاستثمار في المستقبل إلى دولارات اليوم. إذا كان استثمارك يوفر لك أرباحًا أو عائدات فوائد مع مرور الوقت ، فستحتاج إلى حساب معدلات خصم متعددة.
القيمة الوقتية للمال
أحد المبادئ الأساسية للاستثمار هو أن الدولار اليوم يساوي أكثر من دولار غدًا. على سبيل المثال ، قل أن لديك خيار استلام 100 دولار اليوم أو تلقي 100 دولار في السنة. خلال العام ، يمكنك استثمار 100 دولار التي تم استلامها اليوم بمعدل 5 بالمائة. هذا يعني أنه سيكون لديك 105 دولارات في نهاية العام. بالنظر إلى اختيار وجود 105 دولارات في نهاية العام أو انتظار الحصول على 100 دولار في نهاية العام ، فمن المحتمل أن تحصل على 105 دولار.
بسبب اختلاف القيمة الذي يخلقه التوقيت ، يقوم المستثمرون والمحللون الماليون بخصم التدفقات النقدية المستقبلية لترجمتها إلى قيمة بالدولار اليوم. يشار إلى ذلك بالقيمة الحالية.
حساب معدلات الخصم
معدل الخصم أو عامل الخصم هو النسبة المئوية التي تمثل القيمة الزمنية للنقود لتدفق نقدي معين. لحساب معدل خصم للتدفق النقدي ، ستحتاج إلى معرفة أعلى سعر فائدة يمكن أن تحصل عليه في استثمار مماثل في مكان آخر. لحساب عامل الخصم للتدفق النقدي بعد سنة واحدة من الآن ، قسّم 1 على سعر الفائدة زائد 1. على سبيل المثال ، إذا كان سعر الفائدة 5 بالمائة ، يكون عامل الخصم 1 مقسومًا على 1.05 أو 95 بالمائة.
بالنسبة للتدفقات النقدية بشكل أكبر في المستقبل ، تكون الصيغة 1 / (1 + i) ^ n ، وأين ن يساوي كم سنة في المستقبل سوف تتلقى التدفق النقدي. في هذا السيناريو ، يكون معدل الخصم للتدفق النقدي بعد عامين مقسومًا على 1.05 مربعة ، أو 91 بالمائة.
تطبيق أسعار الخصم
لتطبيق معدل الخصم ، اضرب العامل بالقيمة المستقبلية للتدفق النقدي المتوقع. على سبيل المثال ، إذا كنت تتوقع تلقي 4000 دولار في عام واحد وكان معدل الخصم 95 في المائة ، فإن القيمة الحالية للتدفق النقدي هي 3800 دولار. ضع في اعتبارك أن التدفقات النقدية في فترات زمنية مختلفة جميعها لها معدلات خصم مختلفة. على سبيل المثال ، إذا كنت تتوقع مبلغًا إضافيًا قدره 4000 دولار في غضون عامين ، فيجب ضرب هذا التدفق النقدي بمعدل الخصم لمدة عامين - في هذا السيناريو ، 91 في المائة - بقيمة تبلغ 3.640 دولارًا في الوقت الحالي.
إيجاد صافي القيمة الحالية
في النهاية ، تتيح لك معدلات الخصم التي تقوم بحسابها تحديد صافي القيمة الحالية لفرصة الاستثمار. لحساب صافي القيمة الحالية للاستثمار ، قم بتجميع القيمة الحالية لجميع التدفقات النقدية الإيجابية وطرح القيمة الحالية لجميع التدفقات النقدية السلبية. على سبيل المثال ، لنفترض أن الاستثمار الذي تفكر فيه يتطلب نفقات نقدية أولية قدرها 7000 دولار ، وسوف يوفر لك تدفقات نقدية قدرها 4000 دولار في نهاية العام الأول ونهاية العام الثاني. بمعدل فائدة 5 في المائة ، تبلغ القيمة الحالية لجميع التدفقات النقدية 3800 دولار بالإضافة إلى 3640 دولارًا مطروحًا منها 7000 دولار. القيمة الحالية الصافية لهذا الاستثمار سيكون 440 دولار.