جدول المحتويات:
هناك العديد من البرامج الفيدرالية المتاحة لمساعدة أصحاب المنازل المتعثرة على إنقاذ منازلهم من حبس الرهن. تقدم هذه البرامج تعديلات على القروض وتخفيضات أساسية لخفض مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. هناك إعانات مباشرة متوفرة في بعض الدول. توفر وزارة الإسكان والتنمية الحضرية التمويل للوكالات الاستشارية في جميع أنحاء البلاد لمساعدة مالكي المنازل في عملية الرهن البديلة. يمكن لهؤلاء المستشارين تحديد البرنامج الأنسب لاحتياجاتك ، ويمكنهم المساعدة في عملية التقديم.
تعديل القرض
يساعد برنامج التعديل الميسور التكلفة لأصحاب المنازل أصحاب المنازل الذين لم يعودوا قادرين على دفع أقساط الرهن العقاري على تخفيضه إلى 31 بالمائة من إجمالي الدخل الشهري. للتأهل لتعديل القرض ، يجب أن يكون المنزل الذي يواجه الرهن هو مكان إقامتك الأساسي. لا يمكن أن يتجاوز المبلغ المستحق على الرهن 729.750 دولار. يجب عليك تقديم الوثائق التي واجهتك ضائقة مالية. قام 18 في المائة من المشاركين في برنامج HAMP بتخفيض مدفوعاتهم الشهرية بما لا يقل عن 1000 دولار. يمكن لمالكي المنازل الذين لديهم رهن عقاري ثان أن يتقدموا بطلب للحصول على مبلغ الدفعة الشهرية الذي تم تخفيضه من خلال برنامج التعديل Lien الثاني
التخفيض الرئيسي
جعل الصفحة الرئيسية بأسعار معقولة كما يقدم أصحاب المنازل المتعثرة خيار للحد من الرصيد الرئيسي المستحقة على الرهن العقاري. يشجع برنامج التخفيض الرئيسي البديل الخدمات والمستثمرين على تقليل مبلغ القرض. للتأهل للحصول على تخفيض رئيسي ، يجب أن يكون المنزل هو مكان إقامتك الرئيسي وأنك مدين أكثر للرهن العقاري الذي يستحقه المنزل. يجب أن تكون قد حصلت على رهنك قبل 1 يناير 2009. أصحاب المنازل الذين لديهم رهن مؤمن عليه من قبل Fannie Mae أو Freddie Mac غير مؤهلين لهذا البرنامج.
إعانة الرهن العقاري
في فبراير 2010 ، تلقت الدول التي انخفضت فيها أسعار المنازل بنسبة 20 في المائة ومعدلات البطالة غير المستقرة تمويلًا من وزارة الخزانة. يوفر صندوق هارتست هيت الإغاثة الرهن العقاري لأصحاب المنازل التي تعيش في الولايات التي تلقت التمويل. يمكن لأصحاب المنازل الذين يواجهون الرهن الحصول على مساعدة لدفع رهنهم العقاري مع دعم لمدة ستة أشهر. يتم تقديم هذه المساعدة السكنية لمرة واحدة فقط. الأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط مؤهلة للحصول على المساعدة. لا يمكنك مدينًا بأكثر من 729،750 دولارًا من رهنك للحصول على دعم.
برنامج قرض مالكي الطوارئ
يوفر برنامج قروض مالكي الطوارئ في HUD قرضًا منخفض التراجع يصل إلى 50،000 دولار لأصحاب المنازل الذين عانوا من انخفاض في الدخل. للتأهل للحصول على قرض طارئ ، لا يمكن أن يتجاوز دخل مالك المنزل قبل الانخفاض 120 في المائة من متوسط الدخل في المنطقة. يمكن للقرض دفع ثمن الرهن العقاري والضرائب والتأمينات والتكاليف الأخرى المتعلقة بالرهن العقاري. لا يوجد سداد للقرض في السنوات الخمس الأولى. بعد ذلك الوقت ، ينخفض الرصيد بنسبة 20٪ على أساس سنوي. يجب أن يكون صاحب المنزل قد شهد انخفاضًا بنسبة 15٪ في الدخل للتأهل للحصول على المساعدة.