جدول المحتويات:
يحدد المقاولون عادة تكلفة مؤسسة المنزل من خلال حساب تكلفة أعمال الحفر والإمدادات والعمالة للمشروع وفقًا للقطعة المربعة والعمق للمؤسسة. ومع ذلك ، يمكن أن تؤثر العديد من العوامل على هذه الحسابات ، مثل نوع الأساس الذي تم اختياره وموقع المنزل ؛ وحتى ذلك الحين ، لا يمكن للبناة توفير تقدير التكاليف بدلاً من السعر النهائي.
العوامل المساهمة
بالإضافة إلى سعر المستلزمات والعمالة ، تحدد عدة عوامل أخرى مقدار تكلفة تثبيت مؤسسة منزلك. على سبيل المثال ، سيؤثر نوع الأساس الذي تقوم بتثبيته على التكلفة. الأساس على أساس الصف هو أبسط أساس للتركيب ويكلف أقل بكثير من الأساس الكامل - المعروف للكثيرين باسم الطابق السفلي. علاوة على ذلك ، فإن اللقطات المربعة الفعلية لمؤسستك هي تكلفة كبيرة أخرى. يمكن لبعض مالكي المنازل توفير المال على أساسهم من خلال بناء منازلهم لأعلى إلى قصة ثانية أو ثالثة ، بدلاً من توسيع المنزل إلى مستوى واحد كبير.
جغرافية
كثير من الناس يفضلون الأسس الكاملة لأنهم يحمون الأنابيب والسباكة من الظروف الجوية الخارجية ، في حين يتم دفن الأنابيب عادةً تحت أسس البلاطة. لسوء الحظ ، على الرغم من انتشار الأسس الكاملة في أجزاء كثيرة من الولايات المتحدة ، فإن ظروف التربة في بعض المناطق قد لا تكون مواتية لها. على سبيل المثال ، تمتلئ منطقة شمال تكساس القريبة من دالاس وحولها بالتربة الطينية التي تتسع وتتقلص خلال الطقس الرطب والجاف. على الرغم من أنه ليس من المستحيل على شركات الإنشاء تثبيت الأسس الكاملة في هذه المناطق ، إلا أن بناءها قد يكلف أكثر بكثير من المناطق الأخرى في الولايات المتحدة ، وقد تواجه إصلاحات مكلفة في المستقبل إذا تسببت حركة التربة في حدوث تشققات أو تسربات في الأساس.
الاعتبارات
من المهم مراعاة أن تكاليف الأساس تختلف حسب المنزل. سيقدم لك المقاولون والمقاولون تقديرات لتركيب الأساس ، لكن من غير المحتمل أن يفعلوا ذلك دون رؤية خطط المنزل الجاهزة لمنزلك أولاً. قد يرغبون أيضًا في فحص العقار الذي تخطط للبناء عليه لتقديم تقدير أكثر دقة. بالإضافة إلى ذلك ، كما هو الحال مع جميع مشاريع بناء المنازل ، قد لا تسير الأمور كما هو مخطط لها بمجرد أن تبدأ أعمال الحفر في الأساس. قد يجد المقاولون طاولة مياه أو صخرة صلبة ، مما قد يؤدي إلى تضخيم تقديرات الأسعار أو تعطيل خطط بناء منزلك تمامًا.
إصلاحات
غالبًا ما تتطلب المؤسسات المنزلية إصلاحات في المستقبل ، والتي يمكن أن تضيف إلى حد كبير التكلفة الإجمالية للمؤسسة. عندما يحدث فشل الأساس بسبب الشقوق ، والبناء الخاطئ ، والفيضانات ، والتربة غير المستقرة أو غيرها من المشاكل ، قد تدفع آلاف الدولارات لاستعادتها. وفقًا لـ Cost Helper ، قد تتكلف شقوق الأساس ما يصل إلى 400 دولار لملءها ، بينما قد يتكلف التلف المعتدل إلى الشديد ما يصل إلى 30،000 دولار.