هل يمكنني إلغاء تأمين منزلي بعد إغلاق الضمان؟

عند شراء أو بيع منزل ، هناك عدد من نفقات المنزل إما للتسجيل أو الإلغاء. وهذا يشمل خدمات المرافق والتأمين على المنزل. وجود تأمين على المنزل ليس دائمًا خيارًا لمشتري المنازل ، خاصةً عندما يستخدمون خدمات المقرض لشراء العقار.

قد يؤدي إلغاء تأمين مالك منزلك إلى انتهاك شروط اتفاقية القرض الخاصة بك.

عملية الضمان

أثناء عملية الضمان عند شراء منزل ، عادةً ما تحتفظ شركة الضمان بأموال ، مثل الدفعة المقدمة من المشتري ، بينما تبحث شركة الملكية عن الملكية في العقار لتحديد قدرة البائع على نقل سند الملكية إلى المشتري. عادة ما يكون للمشتري فترة تفتيش أثناء عملية الضمان ، حيث يتفقد العقار. هذا هو الوقت المناسب للمشتري للتحقق من أن العقار غير قابل للتأمين. من الممكن أن تكون بعض الممتلكات غير قابلة للتأمين أو يصعب تأمينها ، مثل تلك الموجودة في منطقة حريق شديدة الخطورة. يتم إغلاق الضمان عندما تتلقى خدمة الضمان أموال المشتري لصالح البائع وترسل الأوراق المطلوبة لنقل الملكية من البائع إلى المشتري.

متطلبات المقرض

المقرضين عادة ما تتطلب أن المقترض تحمل التأمين على المنزل لحماية مصالح المقرض. يدفع مشتري المنازل أحيانًا تأمين مالك المنزل من خلال حساب الضمان ، حيث يدفع المقترض مبلغًا إضافيًا قليلًا كل شهر بالإضافة إلى مدفوعات المنزل الأساسية. هذه الأموال تذهب عادة لدفع ضريبة الأملاك والتأمين على المنزل. بدلاً من إرسال صاحب المنزل الأموال إلى شركة التأمين وجامع الضرائب ، يرسل المقرض الأموال من حساب الضمان. من الممكن لمالك المنزل إلغاء حساب الضمان ودفع الرسوم مباشرة. ومع ذلك ، يحتاج بعض المقرضين إلى حساب ضمان ، وبموجب شروط القرض ، لا تسمح للمقترض بإلغائه.

شراء منزل

مشترى المنزل الذي يدفع نقدا للممتلكات ليست ملزمة عادة بحمل التأمين على المنزل ، مما يعني أنها قادرة على إلغاء التأمين متى أرادت. يطلب عادةً من مشتري المنازل الذين يستخدمون المقرض الحصول على تأمين لمالك المنزل لليوم الذي ينقل فيه سند الملكية للمشتري. إذا اختار صاحب المنزل إلغاء السياسة بعد إغلاق الضمان ، دون وجود سياسة أخرى في مكانها ، يمكن للمقرض اتخاذ إجراءات ضد المقترض ، مثل الحصول على تأمين المنزل وفواتير صاحب المنزل.

بيع المنزل

عند بيع منزلك ، يمكنك إلغاء تأمين مالك منزلك بعد إغلاق الضمان. في العادة ، سيتصل البائع بشركة التأمين ويعلمهم بموعد إغلاق الضمان. ومع ذلك ، إذا تأخر إغلاق الضمان ، فمن المهم أن يكون لدى البائع تأمين طالما كان مسؤولاً عن العقار.