جدول المحتويات:
عندما يتعلق الأمر بالتأمين على المنازل ، فكل شيء أكبر بالتأكيد في تكساس. في عام 2008 ، أفاد معهد معلومات التأمين بأن شركة Texans دفعت ما يقرب من ضعف المعدل الوطني في أقساط التأمين على مالكي المنازل ، أو 1.460 دولار لكل منزل ، في السنة.لا توجد قوانين تكساس التي تفرض تغطية التأمين على المنزل ، ولكن قد يطلب منك معظم المقرضين لتأمين المنزل المرهون.
التغطية المطلوبة
اعتمادا على المقرض الخاص بك ، قد تكون هناك حاجة لشراء تغطية التأمين على المنزل كشرط للرهن العقاري الخاص بك. بمجرد سداد الرهن العقاري ، يمكنك إسقاط التغطية المطلوبة.
الحد الأدنى من المتطلبات
ينص قانون ولاية تكساس على أنه في حين أن المقرض المصرفي الخاص بك يمكن أن يطلب تأمين أصحاب المنازل على منزلك المرهون ، لا يمكن للمقرض طلب تغطية تتجاوز قيمة استبدال المسكن وممتلكاتك الشخصية ، بغض النظر عن إجمالي مبلغ قرض الرهن العقاري. عند تحديد تكلفة استبدال المنزل ، لا يمكن للمقرض المصرفي أيضًا أخذ القيمة السوقية العادلة للمنزل في الاعتبار ، مما قد يزيد من متطلبات التغطية الشاملة.
متطلبات التأمين ضد الفيضانات
إذا كنت تعيش في "منطقة خطر الفيضان الخاصة" ، مما يعني أن لديك خطر واحد أو أكثر من خطر حدوث أضرار بالفيضانات السنوية ، فيمكن للمقرض أن يطلب منك الحصول على تأمين ضد الفيضانات من NFIP ، أو البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات. يُطلب منك أيضًا بموجب القانون شراء تأمين ضد الفيضانات من NFIP قبل أن تتمكن من شراء تأمين ضد الإعصار من TWIA أو من Texas Windstorm Insurance Association ، ولكن فقط إذا كنت تعيش على ساحل الخليج ، فستكون مقيمًا في مناطق الفيضانات V أو VE أو V1- V30 ، أو قمت ببناء أو تغيير أو إعادة تصميم الممتلكات الخاصة بك بعد 1 سبتمبر 2009. يوفر موقع الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ خرائط منطقة الفيضانات لمقاطعات تكساس ، وكذلك مواقع TWIA و NFIP (انظر الموارد).
برنامج تكساس FAIR
وفقًا لوزارة التأمين في تكساس ، فإن أصحاب المنازل الذين لا يستطيعون تحمل أو رفض تأمين أصحاب المنازل لديهم خيارات عندما يتعلق الأمر بتغطية بأسعار معقولة. توفر Texas FAIR ، أو خطة الوصول العادل لمتطلبات التأمين ، تأمينًا عالي المخاطر لحوض السباحة للتكساس الذين حرموا من التغطية الأساسية المطلوبة من المقرضين بسبب عوامل مخاطر ممتلكاتهم. يمكن أن يساعدك موقع Texas FAIR وموقع Help Insure (راجع الموارد) في تحديد مقدار التغطية التي تحتاجها.