ما هي الضرائب التي أدين بها إذا تم إعطائي منزلاً؟

الأشخاص الذين يتلقون العقارات كهدية من متبرع حي أو كميراث بعد وفاة المتبرع لا يتحملون مسؤولية دفع ضرائب الدخل أو الهدية على العقار. ومع ذلك ، سيتعين عليك دفع بعض الضرائب سواء قررت الاحتفاظ بالمنزل أو بيعه.

الضرائب العقارية

سيتعين عليك دفع ضرائب الممتلكات الحكومية والمحلية على المنزل طالما كنت تمتلكها. ستقوم وكالة الضرائب بتحديد الضريبة على قيمة المنزل ، والتي تقوم الوكالة بتقييمها كل عام. ستتلقى فواتير ضريبة الممتلكات في البريد ، سنويًا عادة ، على الرغم من أنه يمكنك اختيار الدفع نصف سنوي أو ربع سنوي. دفع في الوقت المحدد أو سوف تواجه الفائدة والغرامات.

مكاسب رأس المال

سيكون عليك دفع ضرائب على أرباح رأس المال إذا كنت تبيع العقار دون أن تعيش فيه لمدة سنتين على الأقل من السنوات الخمس الماضية. نظرًا لأن المنزل قد تم إعطاؤه لك مجانًا كهدية أو ميراث ، فإن الأساس أو الفرق بين ما دفعته مقابل العقار وما بيعت به ، سيكون مرتفعًا ومن المحتمل أن تكون مدينًا بكميات كبيرة من الضرائب. يسمح لك مصلحة الضرائب باستبعاد ما يصل إلى 250،000 دولار - 500،000 دولار إذا كنت متزوجًا - من مكاسب رأس المال إذا كنت تعيش في المنزل لمدة عامين على الأقل من آخر خمس سنوات.

اتخاذ قرار

سيتضمن تحديد ما يجب فعله مع العقار تقييم الآثار الضريبية المترتبة على الاحتفاظ بالممتلكات أو بيعها بالإضافة إلى مدخلات واتفاق أي مستفيدين آخرين ورثوا العقار معك. اطلب مساعدة أخصائي ضرائب لتجنب ارتكاب الأخطاء التي يمكن أن تزيد من المسؤولية الضريبية الخاصة بك الآن أو أسفل الخط.