اتفاقية استئجار منزل قياسي

عادة ما تخضع قوانين عقود الإيجار للهيئة التشريعية لكل ولاية. ومع ذلك ، فإن القانون الاتحادي ينص على الحد الأدنى من السلوك المناهض للتمييز من قبل الملاك. يجب أن تكون اتفاقيات الإيجار مكتوبة ، لأن معظم الولايات القضائية ترفض الاعتراف بعقود الإيجار الشفوية.

تغطي اتفاقيات الإيجار القياسية الرسوم والحقوق ذات الصلة.

المميزات

يجب أن تتضمن عقود الإيجار الشروط الأساسية لاتفاقية الإيجار ، بما في ذلك المبلغ الشهري المستحق وطول مدة الإيجار والودائع وحسابات الضمان. يجب أن يحدد الاتفاق واجبات كل طرف (المراجع 1).

وظيفة

الملاك هم المسؤولون عن واجب الحفاظ على ممتلكات صالحة للسكن خالية من العيوب الخطيرة. يجب على الملاك تضمين أي متطلبات خاصة بالدولة لعقود الإيجار في الاتفاقية ، بما في ذلك القيود والإجراءات المتعلقة بالودائع الأمنية.

يجب أيضًا توضيح واجبات المستأجر لتشمل مسؤوليته ، إن وجدت ، عن إصلاح العناصر اليومية ، مثل الأضواء أو الحفاظ على مناظر طبيعية معينة (المراجع 1).

تأثيرات

يجوز لمالك العقار أن يشمل العقوبات التي يتم تقييمها لشيكات الإيجار التي يتم إرجاعها مقابل رسوم غير كافية والرسوم المقدرة لمدفوعات الإيجار المتأخر ، بما في ذلك التاريخ المحدد الذي تبدأ فيه الرسوم بالتراكم (المراجع 1).

هوية

قد ينظر كل من المالك والمستأجر في طريقة الفحص الأولي لسرد شروط الملكية الحالية وأي بنود يجب على المستأجر استبدالها أو تنظيفها عند إنهاء اتفاقية الإيجار (المراجع 2).

الوقاية / الحل

يجب أن توفر الاتفاقية قائمة بمواد داخل المنزل قبل مدة الإيجار. على سبيل المثال ، إذا كانت الوحدة تحتوي على فرن ميكروويف مثبت ، فيجب أن ينص العقد على أنه يجب عدم إزالته حتى لا يكون هناك مجال كبير للخلاف حول ما يسمح للمستأجر بإزالته ومغادرته (المراجع 2).

تنصل

نظرًا لأن هذه هي معلومات عامة للأغراض التعليمية والقوانين قد تتغير بشكل متكرر ، لا ينبغي أن تستخدم المعلومات كبديل عن المشورة القانونية من محام مرخص في ولايتك.