جدول المحتويات:
عندما تسعى للحصول على مساعدة من وكيل عقارات أو وسيط للعثور على مشتر لخاصيتك ، فإن اتفاقية الإدراج التي توقعها تعمل بمثابة عقد ينص على الفترة الزمنية التي تمنح خلالها الوسيط حقًا حصريًا في تسويق الممتلكات الخاصة بك وجذب المشتري. كما تحدد ترتيب العمولة الذي تقبله. تشتمل معظم اتفاقيات الإدراج على ملحق ، أو حماية وسيط ، شرط يحدد الشروط وعدد الأيام التي يتم بموجبها ضمان حق الوسيط في العمولة بعد انتهاء صلاحية اتفاقية الإدراج.
دليل اللجنة
تمنح اتفاقية الإدراج الوكيل عددًا محددًا من الأيام بعد انتهاء صلاحيته لتقديم أسماء المشترين المحتملين الذين تم الاتصال بهم. إذا قمت ببيع العقار إلى شخص ما في هذه القائمة خلال الإطار الزمني المحمي ، فإن شرط حماية الوسيط يطلب منك دفع عمولة إلى الوكيل كما لو كان الاتفاق لا يزال نشطًا. هذا يدافع عن الوكيل ضد المشترين الذين يحاولون توفير المال عن طريق التعامل مباشرة مع البائعين. ومع ذلك ، إذا قمت بإعادة تسجيل الممتلكات الخاصة بك مع وكيل جديد يبيع العقار الخاص بك إلى احتمال من القائمة الأولى ، فإن التزام العمولة الخاص بك يقع على وكيل البيع فقط.