جدول المحتويات:
تختلف العقود العقارية بين المشتري والبائع من ولاية إلى أخرى. في بعض الولايات ، مثل ولاية أريزونا ، تم تصميم عقد الشراء القياسي الذي يستخدمه العديد من المتخصصين في العقارات من قبل جمعية أصحاب العقارات بالولاية. تتوفر العقود الفارغة العامة في متاجر اللوازم المكتبية أو قد يتم إعداد جهات الاتصال بواسطة محامي المشتري أو البائع. في مدرسة العقارات يعلمون الوكلاء أنه من الناحية الفنية يمكن كتابة العقد على ظهر منديل. عند ملء عقد عقاري ، هناك بعض العناصر الحيوية التي ينبغي إدراجها.
خطوة
اقرأ العقد بالكامل قبل تعبئته.
خطوة
أدخل الأسماء القانونية لكل من البائع والمشتري ، مع الإشارة إلى الجهة التي يشتريها والجهة التي يقوم ببيعها.
خطوة
حدد العقار الذي سيتم نقله ، من خلال تضمين عنوان الشارع والمدينة والولاية والرمز البريدي والكثير والكتلة والمسالك ورقم الطرود.
خطوة
اذكر السعر الواجب دفعه للعقار ، بما في ذلك كيف ومتى سيتم الدفع.
خطوة
وضح مبلغ أي وديعة جادة ، حيث سيتم إيداع الوديعة ، وماذا سيحدث لها في ختام الضمان ومن الذي يحصل على الوديعة الجادة في حالة إلغاء البيع.
خطوة
أشر إلى إغلاق تاريخ الضمان مع أي عواقب في حالة فشل العقار في الإغلاق في الوقت المحدد.
خطوة
التعبير عن أي ضمانات يتم نقلها مع العقار ، مثل العناصر التي ستكون في حالة صالحة للعمل أو الشرط المتفق عليه للممتلكات في نهاية الضمان.
خطوة
اختر عنوان شركة الضمان (وليس ضابط الضمان) ، إذا كان سيتم استخدام واحد لنقل الملكية ، وقم بتضمين ذلك في العقد.
خطوة
تشمل أي إفصاحات بشأن الممتلكات.
خطوة
حدد حقوق المشتري في بذل العناية الواجبة ، مثل المدة التي يجب على المشتري خلالها فحص العقار.
خطوة
قم بتضمين توقيع لكل من البائع والمشتري ، مع الإشارة إلى أن كل منهما قبل شروط العقد ، إلى جانب تاريخ ووقت كل توقيع.