جدول المحتويات:
وزارة الإسكان والتنمية الحضرية تمول برامج الإسكان منخفض الدخل. هود يوفر المال لسلطات الإسكان لإدارة البرامج ، مثل برنامج قسيمة اختيار السكن و الإسكان العام. يساعد الإسكان ذو الدخل المنخفض العائلات والأفراد الذين لا يستطيعون ، بطريقة أخرى ، تحمل تكاليف السكن الآمن واللائق ، وكذلك كبار السن والمعوقين. هود يحدد حدود الدخل سنويا لهذه البرامج.
ثلاث فئات الدخل
قد لا يكسب المشاركون في الإسكان ذو الدخل المنخفض أكثر من نسبة مئوية معينة من متوسط الدخل في منطقتهم. يجب أن يقع المتقدمون في واحدة من ثلاث مجموعات للدخل للتأهل لبرامج الإسكان الميسور HUD:
- دخل منخفض المستأجرين جعل 80 في المئة أو أقل من متوسط الدخل.
- منخفضة جدا الدخل المستأجرين جعل 50 في المئة أو أقل من متوسط الدخل.
- منخفضة للغاية الدخل المستأجرين جعل 30 في المئة أو أقل من متوسط الدخل.
حدود الدخل المنخفض تختلف حسب الموقع. تميل المناطق ذات الأسعار الأعلى في البلاد إلى وجود حدود أعلى للدخل المتوسط ، وبالتالي ، فإن HUD تسمح بحدود أعلى في هذه المناطق. حدود تختلف أيضا حسب حجم الأسرة. هود يضع حدود دخل أعلى للعائلات الكبيرة.
برامج هود الرئيسية
خمسة وسبعون في المئة من قسائم اختيار السكن تذهب إلى المستأجرين ذوي الدخل المنخفض للغاية، وفقا لهود. يعرف برنامج قسائم اختيار المساكن أيضًا باسم القسم 8. يمنح هذا البرنامج قسائم للمستأجرين لاستخدامها في مساكن الإيجار المملوكة ملكية خاصة. تدفع هيئة الإسكان العامة المحلية جزءًا من إيجار المستأجر مباشرة إلى المالك. لا يدفع المستأجرون عمومًا أكثر من 30 بالمائة من إجمالي دخلهم المعدل في الإيجار. تتراوح إيجار القسم 8 من الشقق إلى المنازل الفردية المنفصلة. يجب الموافقة على الملاك للمشاركة في البرنامج ، ويجب أن تفي ممتلكاتهم بمعايير صارمة للصحة والسلامة.
قد يتأهل المستأجرون ذوو الدخل المنخفض وكبار السن والمعوقون للحصول على مساكن عامة مملوكة للحكومة. تملك سلطات الإسكان عقارات ، وكثير منها عبارة عن شقق سكنية ، وتستأجرها للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض.
سلطات الإسكان تحدد أهلية الدخل
تقوم هيئة الإسكان العامة بمراجعة دخل مقدم الطلب سنويًا. تقوم السلطة بحساب إجمالي الدخل لجميع أرباب الأسر الذين تتراوح أعمارهم بين 18 عامًا فما فوق. كما يضبط الدخل في ظل ظروف معينة. على سبيل المثال ، يمكن للسلطة استبعاد:
- 400 دولار للشخص ذو الإعاقة أو أحد أفراد الأسرة المسنين.
- 480 دولار لكل معال.
- بعض المصاريف الطبية إذا كان رب الأسرة يعاني من إعاقة.
هذه الاستقطاعات من الدخل تجعل من السهل على المستأجرين التأهل للحصول على سكن منخفض الدخل ، لأنه يقلل من دخلهم للوفاء بالحدود. تقرر كل سلطة إسكان أي حسابات للدخل تستخدمها الأسرة. قد يدفع المستأجرون أيضًا مبلغًا يتراوح بين 25 إلى 50 دولارًا شهريًا ، أو مبلغًا محددًا من قِبل الرفاهية ، إذا تلقى المستأجر أيضًا مساعدة عامة.