جدول المحتويات:
واحدة من مسؤوليات كونك صاحب منزل هو دفع ضريبة الممتلكات الخاصة بك المقررة. هذا عموما بمثابة مصدر رئيسي للدخل لحكومات المقاطعات. يمكن أن يكون للإخفاق في دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك آثار كارثية إذا تجاهلت الفاتورة لفترة طويلة ، مما ألحق الضرر بتقرير الائتمان الخاص بك وربما نتج عنه خسارة منزلك.
الفائدة والعقوبات
إذا لم تدفع ضريبة الممتلكات الخاصة بك بحلول تاريخ استحقاقها والفائدة. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم بعض المقاطعات بتقييم الرسوم الإدارية لعدم قيامك بدفع الالتزام في الوقت المحدد. العقوبات والفوائد والرسوم الإضافية تختلف من مقاطعة ، لذلك التحقق من تداعيات ضريبة الأملاك مباشرة مع مقيم مقاطعة الخاص بك.
الامتياز الضريبي
إذا كنت لا تزال غير قادر أو غير راغب في دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك ، فلمقاطعتك الحق في فرض ضريبة على ممتلكاتك. بمجرد حدوث ذلك ، يتم تعليق خيار استخدام الأسهم في منزلك لدفع فاتورتك الضريبية ، حيث لا يمكنك عمومًا إعادة تمويل أو بيع منزلك حتى يتم الوفاء بالالتزام المالي وإزالة الامتياز.
ممتلكات ضريبة الامتيازات والتقارير الائتمانية
الرهن العقاري الخاص بك ضريبة الامتياز كما سيتم إبلاغ مكاتب الائتمان و درجة الائتمان الخاصة بك يمكن أن تأخذ ضربة كبيرة. يعتمد التأثير على العديد من العوامل ، بما في ذلك سجل الائتمان السابق. كما هو الحال مع أي الديون المتأخرة الأخرى ، ومع ذلك ، لا يزال هناك سجل من الرهن العقاري امتياز على التقرير حتى بعد أن تم الوفاء بالالتزام. تبدو الديون المدفوعة أفضل من الديون غير المسددة ، لكن كلاهما يثبت عدم قدرتك على الوفاء بالتزاماتك المالية تجاه الدائنين في المستقبل.
يان إنفاذ
تقوم المقاطعات بفرض امتيازات ضريبة الأملاك بعدة طرق تتمثل إحدى طرق استرداد الضرائب العقارية المتأخرة في بيع شهادة امتياز الضريبة الخاصة بك لطرف ثالث. يمكن للمستثمر الخاص أو الوكالة تقييم أسعار الفائدة المرتفعة على رهنك الضريبي ، وفي بعض المقاطعات لديه القدرة على حبس منزلك من أجل تلبية شهادة امتياز الضريبة.
قد تتمكن المقاطعات أيضًا من بيع منزلك عبر مزاد ضريبي. حتى لو تم بيع منزلك ، فقد لا يكون ذلك كافياً لتغطية ديون ضريبة الممتلكات الخاصة بك ورصيد الرهن العقاري الخاص بك. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فستظل مسؤولاً عن أي أرصدة مستحقة. لإضافة إهانة للإصابة ، ستقوم المقاطعة بخصم رسوم المزاد من إجمالي مبيعات منزلك لاسترداد تكاليفها. ستظهر هذه المعلومات أيضًا في تقرير الائتمان الخاص بك ، مما قد يعرض قدرتك على شراء منزل جديد في المستقبل للخطر.